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文档简介

2025年广州小产权房产权互换正式合同甲方(以下简称“甲方”):姓名/名称:____身份证号/统一社会信用代码:____地址:____联系电话:____乙方(以下简称“乙方”):姓名/名称:____身份证号/统一社会信用代码:____地址:____联系电话:____鉴于甲方与乙方均为合法的民事主体,并自愿进行小产权房的产权互换,为明确双方权利义务关系,保障交易安全,维护双方合法权益,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的小产权房(以下简称“甲方房产”)与乙方拥有的小产权房(以下简称“乙方房产”)进行互换。1.2甲方房产位于____,具体信息如下:房产地址:____建筑面积:____使用年限:____其他权利或限制:____1.3乙方房产位于____,具体信息如下:房产地址:____建筑面积:____使用年限:____其他权利或限制:____第二条权属声明2.1甲方声明,其对甲方房产拥有完全的所有权和处分权,并保证该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保。2.2乙方声明,其对乙方房产拥有完全的所有权和处分权,并保证该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保。第三条互换方式与价款支付3.1双方同意以“等值交换”的方式进行房产互换,即甲方房产与乙方房产的价值相等。3.2若需支付差价,差额部分由____(甲方/乙方)向____(乙方/甲方)支付,具体金额为人民币____元(大写:____),支付方式为(现金/银行转账/其他)。支付时间:____年____月____日;支付账户:____。3.3双方同意,在完成房产交付和权属过户后,差额部分的支付义务自动履行完毕。第四条交付与过户4.1房产交付:甲方应于____年____月____日前将甲方房产交付给乙方,并保证交付时房产处于可正常使用状态,不得有损坏或影响使用的情况。乙方应于____年____月____日前将乙方房产交付给甲方,并保证交付时房产处于可正常使用状态,不得有损坏或影响使用的情况。4.2权属过户:双方应在交付完成后____日内,共同向当地不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理过户所需的一切费用(包括但不限于契税、评估费、交易服务费等)由双方协商分担或按法律规定承担。4.3违约责任:若甲方未能按时交付房产或办理过户,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币____元。若乙方未能按时交付房产或办理过户,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币____元。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务:(1)有权要求乙方按时交付房产并完成过户手续;(2)负责提供甲方房产的所有权证明及相关文件,并协助办理产权过户手续;(3)不得在房产互换过程中擅自变更交易条件或解除合同。5.2乙方的权利与义务:(1)有权要求甲方按时交付房产并完成过户手续;(2)负责提供乙方房产的所有权证明及相关文件,并协助办理产权过户手续;(3)不得在房产互换过程中擅自变更交易条件或解除合同。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致,可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。6.2有下列情形之一的,一方有权解除合同:(1)另一方严重违反合同约定,且在收到通知后____日内未予改正的;(2)因不可抗力导致房产无法完成过户或交付的。第七条违约责任7.1若任何一方未能履行本合同项下的义务,则视为违约,违约方应向守约方支付违约金人民币____元,并赔偿因此造成的实际损失。7.2因违约行为导致对方提起诉讼的,违约方还应承担对方为此支出的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1若双方因本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间,除争议事项外,双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,其余用

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