2025年广州小产权房产权互换正式合同

2025年广州小产权房产权互换正式合同甲方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____乙方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方与乙方均为合法的民事主体，并自愿进行小产权房的产权互换，为明确双方权利义务关系，保障交易安全，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的小产权房（以下简称“甲方房产”）与乙方拥有的小产权房（以下简称“乙方房产”）进行互换。1.2甲方房产位于____，具体信息如下：房产地址：____建筑面积：____使用年限：____其他权利或限制：____1.3乙方房产位于____，具体信息如下：房产地址：____建筑面积：____使用年限：____其他权利或限制：____第二条权属声明2.1甲方声明，其对甲方房产拥有完全的所有权和处分权，并保证该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保。2.2乙方声明，其对乙方房产拥有完全的所有权和处分权，并保证该房产无抵押、质押或其他任何形式的担保。第三条互换方式与价款支付3.1双方同意以“等值交换”的方式进行房产互换，即甲方房产与乙方房产的价值相等。3.2若需支付差价，差额部分由____（甲方/乙方）向____（乙方/甲方）支付，具体金额为人民币____元（大写：____），支付方式为（现金/银行转账/其他）。支付时间：____年____月____日；支付账户：____。3.3双方同意，在完成房产交付和权属过户后，差额部分的支付义务自动履行完毕。第四条交付与过户4.1房产交付：甲方应于____年____月____日前将甲方房产交付给乙方，并保证交付时房产处于可正常使用状态，不得有损坏或影响使用的情况。乙方应于____年____月____日前将乙方房产交付给甲方，并保证交付时房产处于可正常使用状态，不得有损坏或影响使用的情况。4.2权属过户：双方应在交付完成后____日内，共同向当地不动产登记机构申请办理产权过户手续。办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、评估费、交易服务费等）由双方协商分担或按法律规定承担。4.3违约责任：若甲方未能按时交付房产或办理过户，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。若乙方未能按时交付房产或办理过户，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时交付房产并完成过户手续；（2）负责提供甲方房产的所有权证明及相关文件，并协助办理产权过户手续；（3）不得在房产互换过程中擅自变更交易条件或解除合同。5.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时交付房产并完成过户手续；（2）负责提供乙方房产的所有权证明及相关文件，并协助办理产权过户手续；（3）不得在房产互换过程中擅自变更交易条件或解除合同。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。6.2有下列情形之一的，一方有权解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，且在收到通知后____日内未予改正的；（2）因不可抗力导致房产无法完成过户或交付的。第七条违约责任7.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的实际损失。7.2因违约行为导致对方提起诉讼的，违约方还应承担对方为此支出的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用