2025年房地产策划转让协议

2025年房地产策划转让协议甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“房地产”）的全部权益，乙方愿意购买并承受该房地产的全部权益，甲乙双方经友好协商，就房地产策划转让事宜达成以下协议：一、房地产概况1.1房地产位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，土地使用权年限自____年月至____年月。1.2房地产现状：____（详细描述房地产现状，如：已开发、在建、闲置等）。二、转让事宜2.1甲方同意将房地产的全部权益转让给乙方，乙方同意购买并承受该房地产的全部权益。2.2转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在协议签订之日起____日内一次性支付给甲方。2.3甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如存在上述情况，甲方应承担一切法律责任。2.4甲方应在协议签订之日起____日内，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。2.5乙方应在办理房地产过户手续时，按照国家相关政策规定，承担相应的税费。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权按照本协议约定的转让价格收取转让款。3.1.2甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵。3.1.3甲方应在协议约定的期限内，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。3.1.4甲方应协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定的价格购买房地产。3.2.2乙方应在协议约定的期限内支付转让款。3.2.3乙方应在办理房地产过户手续时，按照国家相关政策规定，承担相应的税费。3.2.4乙方应保证在购买房地产后，合理使用，不得从事违法经营活动。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.2如果甲方未能在约定期限内交付房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应支付乙方违约金。4.3如果乙方未能在约定期限内支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____一、房地产转让背景及目的随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场交易日趋活跃。甲方作为房地产的拥有者，为了实现资产优化配置，提高资金使用效率，决定将所持有的房地产转让给乙方。乙方作为受让方，基于对房地产市场的信心和对甲方房地产价值的认可，愿意购买并承受该房地产的全部权益。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产策划转让事宜达成如下协议。二、房地产概况本协议所指房地产位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，土地使用权年限自____年月至____年月。房地产现状为____（详细描述房地产现状，如：已开发、在建、闲置等）。甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵。三、转让事宜1.甲方同意将房地产的全部权益转让给乙方，乙方同意购买并承受该房地产的全部权益。2.转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在协议签订之日起____日内一次性支付给甲方。3.甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，如存在上述情况，甲方应承担一切法律责任。4.甲方应在协议签订之日起____日内，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。5.乙方应在办理房地产过户手续时，按照国家相关政策规定，承担相应的税费。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定的转让价格收取转让款。（2）甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵。（3）甲方应在协议约定的期限内，将房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房地产过户手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的价格购买房地产。（2）乙方应在协议约定的期限内支付转让款。（3）乙方应在办理房地产过户手续时，按照国家相关政策规定，承担相应的税费。（4）乙方应保证在购买房地产后，合理使用，不得从事违法经营活动。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。2.如果甲方未能在约定期限内交付房地产权属证书、土地使用权证书等相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时甲方应支付乙方违约金。3.如果乙方未能在约定期限内支付转让款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；