2025年房产管理股份合作合同

2025年房产管理股份合作合同甲方（股东）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____乙方（股东）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望共同合作管理位于中华人民共和国____市的房产项目（以下简称“房产”），并就股份合作达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合作项目概述房产基本情况：房产地址：____建筑面积：____平方米使用权归属：____（需明确是否为共有）用途：____（如商业、住宅等）合作方式：双方以股份形式合作管理房产，共同承担风险和责任。房产的日常管理和收益分配由双方协商决定。第二条股份构成与管理入股方式：甲方投入资金/资产：____元（或具体资产描述）。乙方投入资金/资产：____元（或具体资产描述）。股份比例：总股份为____%。甲方持有股份比例为____%，对应股份价值为____元。乙方持有股份比例为____%，对应股份价值为____元。股份管理：双方同意，房产的管理和运营由____公司（以下简称“公司”）负责，公司成立后，双方按持股比例享有股东权利。公司的日常经营由____方负责，另一方有权监督和建议。第三条权利与义务一、股东的权利双方均有权参与公司重大决策的制定，并对公司运营进行监督管理。双方有权按照持股比例分享房产管理的收益。双方有权在公司解散或清算时，按持股比例分配剩余财产。二、公司的义务公司应定期向股东提供财务报表和经营状况报告。公司应按时缴纳房产管理所需的各项税费及相关费用。公司应确保房产的安全与完好，并及时进行必要的维护和修缮。第四条收益分配收益计算：房产的收益包括租金收入、增值收益及其他相关收入。收益扣除各项成本和税费后的净收益，按股份比例分配。分配方式：每季度/半年度/年度结算一次，具体时间由双方协商确定。分配方式为现金或实物（需明确）。特别约定：若房产需要进行重大改造或投资，应经双方同意，并按股份比例分担费用。第五条责任与承担风险承担：房产管理过程中产生的风险由双方共同承担，包括但不限于法律纠纷、自然灾害等。若因一方的过失导致损失，责任方应赔偿另一方的损失。违约责任：任何一方未履行合同义务或违反约定的，应向守约方支付违约金，金额为____元（或具体比例）。违约方需承担因此产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等。第六条变更与解除合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。如房产情况发生变化（如产权转移），需及时通知对方并调整合作方式。合同解除：任何一方因不可抗力无法继续履行合可提前____日通知另一方解除合同。解除合同后，双方应结算已产生的收益和费用，并妥善处理房产归属问题。第七条争议解决合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或作为其他用途（如需要）。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：____年____月