2025年北京住宅租赁合同

2025年北京住宅租赁合同甲方（出租人）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____联系地址：____乙方（承租人）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方向乙方出租位于北京市的住宅，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将座落于北京市____区____街道____号____幢____室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，产权证编号：____。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币____元整（大写：____）。租金按每____个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付至甲方指定账户：____。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方违反合同约定或损坏房屋及设施，甲方可从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保出租的房屋符合国家法律法规规定，并具备合法的产权证明。甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务。未经乙方同意，甲方不得擅自进入该房屋，除非出现紧急情况或乙方违约行为。乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，避免损坏。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、装修或转租。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。房屋租赁税费及其他相关费用由甲方承担。本合同未明确约定的费用，双方另行协商解决。第七条房屋维护与维修租赁期间，若该房屋及其附属设施出现自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同续签与解除租赁期届满后，双方可协商续签合同。如需续签，应在合同期满前____日书面通知对方。任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元整（大写：____）。第十条违约责任若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____）。若甲方未按约定提供房屋或违反其他约定，乙方可解除合同并要求甲方退还押金及赔偿损失。第十一条其他约定本合同签订后____日内，双方应到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及北京市的相关规定，配合甲方或相关部门的检查工作。若因房屋漏水、结构问题或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份