2025年社区管理物业使用权交易合同

2025年社区管理物业使用权交易合同甲方（转让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区的社区管理物业使用权，并拟将该物业使用权有偿转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件受让该物业使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1本合同项下交易的社区管理物业（以下简称“物业”）位于____市____区____路____号，具体包括但不限于以下部分：物业名称：____坐落位置：____面积：____1.2该物业目前由甲方负责管理，并已取得相关物业管理资质及政府批准文件。第二条合同标的2.1本合同项下，甲方将其拥有的社区管理物业使用权转让给乙方。乙方同意按照本合同约定的条件受让该物业使用权。2.2物业使用权包括但不限于以下内容：对物业进行日常维护和修缮；收取物业服务费及其他相关费用；处理与物业管理相关的法律事务。第三条使用权的转让3.1甲方同意将其拥有的社区管理物业使用权有偿转让给乙方，乙方同意接受该物业使用权。3.2物业使用权的转让范围包括但不限于：清洁卫生服务；绿化养护服务；公共秩序维护服务；建筑物及附属设施的日常维修与养护。第四条费用支付4.1乙方应向甲方支付物业使用权转让费，具体金额为人民币____元（大写：____）。4.2付款方式：第一期款项：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；第二期款项：人民币____元，于____年____月____日前支付。4.3甲方收到乙方支付的转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利：监督乙方对物业的使用情况；在乙方未按约定履行义务时，有权要求乙方改正或终止合同；收取物业使用权转让费及其他相关费用。5.2甲方的义务：按照本合同约定，协助乙方办理与物业使用权转让相关的各项手续；在本合同签订前，向乙方提供所有与物业相关的文件资料，包括但不限于物业现状、管理权限等。5.3乙方的权利：使用并管理该物业；收取物业服务费及其他相关收益；要求甲方协助办理与物业使用权转让相关的各项手续。5.4乙方的义务：按本合同约定支付物业使用权转让费及相关费用；遵守国家及地方有关物业管理的法律法规，合法合规地使用和管理该物业；在使用和管理过程中，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应签订书面协议，并作为本合同的一部分。6.2有下列情形之一的，一方有权单方面解除本合同：对方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后____日内未予以改正；因不可抗力导致本合同无法履行。第七条违约责任7.1任何一方未能履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付转让费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____‰作为滞纳金。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。____人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余