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文档简介
第第页合同编号:________小型工厂租赁合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订:甲方:[甲方名称],住所地:[甲方住所],法定代表人:[甲方法定代表人],联系电话:[甲方联系电话]。乙方:[乙方名称],住所地:[乙方住所],法定代表人:[乙方法定代表人],联系电话:[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[租赁地址]的厂房及土地,现愿意出租给乙方使用;乙方有租赁上述厂房及土地的意向,双方经友好协商,达成如下协议:1.本合同租赁的标的物为甲方位于[租赁地址]的厂房及土地,租赁用途为[租赁用途]。2.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止,共计[租赁期限]年。3.本合同签订后,乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为人民币[租金总额]元,租金支付方式为[支付方式]。4.乙方在使用租赁物期间,应遵守国家法律法规,爱护租赁物,合理使用,不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。二、价格、支付方式1.租金总额:乙方应向甲方支付租赁期间的总租金,总额为人民币[租金总额]元。2.租金支付方式:a.首付款:乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元。b.按月支付:乙方应自租赁之日起每月[支付日期]向甲方支付租金,每期租金为人民币[每期租金]元。c.保证金:乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元,租赁期满或合同解除后,无违约情况下,甲方应无息退还乙方保证金。3.逾期支付:如乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当期租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。4.甲方有权根据市场行情和实际使用情况,在租赁期满前[提前通知期限]内向乙方提出调整租金,乙方应在收到调整通知后[同意期限]内书面回复甲方,否则视为同意调整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务:a.甲方有权利在租赁期间对租赁物进行合理维护和修缮,确保其符合租赁用途。b.甲方有义务向乙方合法有效的租赁物,保证租赁物符合国家相关安全标准。c.甲方有义务在租赁期满或合同解除时,将租赁物完好无损地返还给乙方。2.乙方权利与义务:a.乙方有权在租赁期间使用租赁物,但不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。b.乙方有义务按照约定支付租金,不得拖欠。c.乙方有义务爱护租赁物,合理使用,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。d.乙方有义务遵守国家法律法规,不得从事违法活动,不得影响他人正常生产、生活秩序。3.双方共同权利与义务:a.双方应遵守合同约定,不得擅自解除合同,如需解除,应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。b.双方应就租赁期间的争议协商解决,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。c.双方应相互配合,共同维护租赁物的安全与完好。四、质量保证与服务1.质量保证:a.甲方保证租赁物符合国家相关质量标准,且在交付时不存在任何影响使用的瑕疵。b.甲方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态,如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用,甲方应负责修复或更换。c.乙方在使用过程中,如发现租赁物存在质量问题,应立即通知甲方,甲方应在接到通知后[修复期限]内予以修复或更换。2.服务内容:a.甲方应租赁物的使用说明书,指导乙方正确使用和维护租赁物。b.甲方应定期对租赁物进行检查,确保其安全性和功能性。c.甲方应必要的维修服务,保障乙方正常使用租赁物。d.甲方应在乙方提出需求时,必要的技术支持和咨询服务。3.服务责任:a.甲方因未履行质量保证义务或未必要服务导致乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。b.乙方在使用过程中,因自身原因导致租赁物损坏的,应承担修复或赔偿责任。c.双方应就服务质量问题进行协商,协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行:a.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的日期内将租赁物交付给乙方使用。c.乙方应在合同约定的租金支付期限内向甲方支付租金。d.双方应按照合同约定的方式处理租赁期间产生的费用。2.变更:a.如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应及时协商,可部分或全部免除合同责任。b.如需变更合同内容,包括但不限于租赁期限、租金、用途等,双方应书面协商一致,并签订补充协议。c.任何变更未经双方书面同意,对双方均无约束力。d.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.保密义务:a.双方对本合同内容、签订过程、履行情况以及租赁物的相关信息负有保密义务。b.双方不得向任何第三方泄露上述信息,除非法律法规要求或双方另有书面约定。2.保密期限:a.本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。3.保密例外:a.法律法规要求公开的信息;b.已公开的信息;c.双方在履行合同过程中因正常业务需要而必须知悉的信息。4.违约责任:a.如一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的全部损失。b.如因违反保密义务导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。七、争议解决1.争议解决方式:a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成,任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖:a.双方同意,因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应提交至[合同签订地或租赁物所在地]人民法院管辖。3.诉讼费用:a.诉讼费用由败诉方承担,但法律法规另有规定的除外。4.诉讼时效:a.双方对本合同的诉讼时效为[诉讼时效期限]年,自合同解除或终止之日起计算。5.争议解决期间:a.在争议解决期间,除非争议解决机构或法院另有裁定,双方应继续履行合同义务。6.争议解决结果:a.任何一方对争议解决机构的决定或法院的判决均应予以遵守,不得擅自更改或拒绝执行。八、其它条款1.合同生效:a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。2.合同解除:a.如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,无需承担违约责任。b.如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知:a.一方解除合同时,应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。4.合同解除后的处理:a.合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。b.乙方应将租赁物恢复原状,并移交给甲方。5.合同的修改与补充:a.本合同的修改与补充,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。b.本合同的修改与补充,作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署:a.本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。b.甲方代表签字:[甲方法定代表人或授权代表姓名],日期:[签署日期]。c.乙方代表签字:[乙方
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