小型工厂租赁合同

第第页合同编号:________小型工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有位于[租赁地址]的厂房及土地，现愿意出租给乙方使用；乙方有租赁上述厂房及土地的意向，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同租赁的标的物为甲方位于[租赁地址]的厂房及土地，租赁用途为[租赁用途]。2.本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.本合同签订后，乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。4.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。二、价格、支付方式1.租金总额：乙方应向甲方支付租赁期间的总租金，总额为人民币[租金总额]元。2.租金支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元。b.按月支付：乙方应自租赁之日起每月[支付日期]向甲方支付租金，每期租金为人民币[每期租金]元。c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满或合同解除后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方保证金。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[逾期违约金比例]%作为违约金。4.甲方有权根据市场行情和实际使用情况，在租赁期满前[提前通知期限]内向乙方提出调整租金，乙方应在收到调整通知后[同意期限]内书面回复甲方，否则视为同意调整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利在租赁期间对租赁物进行合理维护和修缮，确保其符合租赁用途。b.甲方有义务向乙方合法有效的租赁物，保证租赁物符合国家相关安全标准。c.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地返还给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。b.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。c.乙方有义务爱护租赁物，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。d.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生产、生活秩序。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需解除，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。b.双方应就租赁期间的争议协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。c.双方应相互配合，共同维护租赁物的安全与完好。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁物符合国家相关质量标准，且在交付时不存在任何影响使用的瑕疵。b.甲方应保证租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态，如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责修复或更换。c.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[修复期限]内予以修复或更换。2.服务内容：a.甲方应租赁物的使用说明书，指导乙方正确使用和维护租赁物。b.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全性和功能性。c.甲方应必要的维修服务，保障乙方正常使用租赁物。d.甲方应在乙方提出需求时，必要的技术支持和咨询服务。3.服务责任：a.甲方因未履行质量保证义务或未必要服务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方在使用过程中，因自身原因导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。c.双方应就服务质量问题进行协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的日期内将租赁物交付给乙方使用。c.乙方应在合同约定的租金支付期限内向甲方支付租金。d.双方应按照合同约定的方式处理租赁期间产生的费用。2.变更：a.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商，可部分或全部免除合同责任。b.如需变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、用途等，双方应书面协商一致，并签订补充协议。c.任何变更未经双方书面同意，对双方均无约束力。d.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容、签订过程、履行情况以及租赁物的相关信息负有保密义务。b.双方不得向任何第三方泄露上述信息，除非法律法规要求或双方另有书面约定。2.保密期限：a.本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。3.保密例外：a.法律法规要求公开的信息；b.已公开的信息；c.双方在履行合同过程中因正常业务需要而必须知悉的信息。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。b.如因违反保密义务导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：a.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[合同签订地或租赁物所在地]人民法院管辖。3.诉讼费用：a.诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。4.诉讼时效：a.双方对本合同的诉讼时效为[诉讼时效期限]年，自合同解除或终止之日起计算。5.争议解决期间：a.在争议解决期间，除非争议解决机构或法院另有裁定，双方应继续履行合同义务。6.争议解决结果：a.任何一方对争议解决机构的决定或法院的判决均应予以遵守，不得擅自更改或拒绝执行。八、其它条款1.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知：a.一方解除合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。b.乙方应将租赁物恢复原状，并移交给甲方。5.合同的修改与补充：a.本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b.本合同的修改与补充，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署：a.本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。b.甲方代表签字：[甲方法定代表人或授权代表姓名]，日期：[签署日期]。c.乙方代表签字：[乙方