2025年高端别墅区订购合同

2025年高端别墅区订购合同甲方（开发商）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（订购方）：____身份证号码/公司名称：____地址：____联系方式：____鉴于甲乙双方就购买及开发位于中华人民共和国____市的高端别墅区项目达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条合同标的1.1乙方同意购买甲方开发的位于____（具体地址）的高端别墅区项目中的____套别墅。1.2每套别墅的具体信息如下：特别编号：____建筑面积：____平方米土地使用证号：____房屋所有权证号：____设计风格：____1.3乙方所购别墅的总价格为人民币（大写）____元整，即￥____元。第二条付款方式2.1乙方向甲方支付购房款的方式如下：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期款项，金额为总房价的____%，即人民币（大写）____元整，￥____元。b)中期付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付中期款项，金额为总房价的____%，即人民币（大写）____元整，￥____元。c)尾款支付：乙方应于房屋交付使用前____日内向甲方支付尾款，金额为总房价的____%，即人民币（大写）____元整，￥____元。2.2甲方应提供符合国家规定的发票，并在收到每笔款项后及时出具收据。2.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为逾期金额的____‰，且有权解除合同并没收已付定金。第三条交房时间及条件3.1甲乙双方协商确定，本合同项下别墅的交付时间为____年____月____日。3.2甲方承诺在交付时，别墅达到以下条件：a)建筑工程全部完成并通过政府相关部门验收；b)内部装修符合合同约定的标准；c)物业管理及相关配套设施完善并投入使用。3.3若因不可抗力或政府行为导致交房时间延迟，甲方应提前____日书面通知乙方，并协商新的交房日期。____日，乙方可选择解除合同并要求退还已付全部款项，或继续履行合同且不追究甲方责任。第四条验收标准4.1乙方在收到甲方的交房通知后，应于____日内到指定地点办理验收手续，并签署《房屋交接单》。4.2若乙方未按期验收，视为甲方已按期交付，后续责任由乙方承担。4.3验收过程中发现的质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____日内修复完毕；若逾期未修复，乙方可自行维修，费用从甲方退还的保证金中扣除。第五条售后服务及保修5.1甲方承诺为乙方提供不少于____年的质量保修服务。5.2在保修期内，因施工或材料问题导致的房屋质量问题，甲方应负责修复。5.3日常维护保养由乙方自行负责，但甲方可提供有偿技术支持。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)若甲方未按期交房，则自逾期之日起每日支付乙方违约金人民币（大写）____元整。b)若因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证，应双倍返还已付购房款并赔偿相应损失。6.2乙方违约责任：a)若乙方未按期付款，则自逾期之日起每日支付甲方违约金人民币（大写）____元整。b)若乙方在验房后无正当理由拒绝接收房屋，应视为已验收并承担后续风险。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关用途。7