2025年科技驱动住房按揭贷款合同

2025年科技驱动住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____乙方（借款人）：____姓名：____身份证号：____地址：____联系方式：____鉴于乙方因购买位于____的住房需要资金支持，甲方同意向乙方提供科技驱动的住房按揭贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额与期限1.1甲方向乙方提供的贷款本金为人民币____元（大写：____）。1.2贷款用途仅限于购买位于____的住房，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。1.3贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。第二条利率与计息方式2.1本合同执行浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR），上浮比例为____%。2.2贷款利息按月计算，每月应付利息=贷款本金余额×月利率。月利率=年利率/12。第三条还款方式3.1乙方选择等额本息还款方式，每月应还贷款本息金额为人民币____元（大写：____），由乙方委托银行从指定账户扣划。3.2首次还款日为____年____月____日，此后每月还款日为当月____日。3.3逾期还款的，甲方有权按日收取逾期部分贷款本息的万分之____违约金，并将乙方信用信息报送至中国人民银行个人征信系统。第四条贷款发放与抵押4.1甲方应在本合同签订之日起____日内完成贷款审批并发放贷款。贷款资金直接划付至房地产开发商账户，账号：____。4.2乙方同意以所购住房作为抵押物，并在本合同签订后____日内办理抵押登记手续。抵押物价值为人民币____元，评估报告编号：____。第五条抵押条款5.1抵押物的所有权归乙方所有，但直至贷款本息全部清偿前，乙方不得转让、出租或处分抵押物。5.2乙方应按甲方要求购买抵押物的财产保险，并指定甲方为受益人。5.3如抵押物毁损灭失，保险公司赔付的保险金应优先用于偿还贷款。第六条担保条款6.1丙方（保证人）自愿为乙方履行本合同提供连带责任保证。保证范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。6.2保证期间自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日后三年止。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分。7.2本合同的提前终止必须经双方协商一致，并签署书面协议。第八条违约责任8.1乙方未按期还款的，甲方有权要求乙方支付逾期贷款本金的____%作为违约金。8.2如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自处分抵押物的，甲方有权宣布贷款提前到期。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（贷款人）：____签署日期：____年__