商业用途房屋租赁合同

第第页合同编号:________商业用途房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同由以下双方签订：出租方：[出租方全称]，以下简称“出租方”，住所地为[出租方地址]。承租方：[承租方全称]，以下简称“承租方”，住所地为[承租方地址]。鉴于出租方拥有位于[房屋地址]的房屋，现出租方愿意将该房屋租赁给承租方使用，承租方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.出租方同意将位于[房屋地址]的房屋租赁给承租方，房屋用途为商业用途。2.本合同目的在于明确双方的权利和义务，确保租赁关系稳定，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租赁期限为[租赁起止日期]，租赁期间每月租金为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式如下：a.承租方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方姓名或公司名称]账号：[银行账号]b.如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致支付日期顺延，承租方应确保在顺延后的第一个工作日内支付租金。c.租赁合同签订后，承租方需支付一个月的租金作为押金，押金在租赁期满后无损坏及欠款的情况下，无息退还。d.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付款项的[逾期利率]向出租方支付滞纳金。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.出租方有义务保证房屋的合法性、安全性，并确保房屋符合租赁用途的要求。b.出租方有权利在租赁期满或合同终止时收回房屋，但需提前[提前通知天数]天通知承租方。c.出租方有权对承租方违反合同约定的行为进行纠正，并要求承租方承担相应的法律责任。2.承租方权利与义务：a.承租方有权在租赁期间使用房屋，但必须遵守租赁用途，不得擅自改变房屋结构。b.承租方有义务按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。c.承租方有义务爱护和使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。d.承租方有义务在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状，并按照约定时间将钥匙交还出租方。e.承租方有权利在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需征得出租方同意，并在合同终止时恢复原状。四、质量保证与服务1.出租方保证房屋在租赁期间符合国家相关建筑安全标准，并保证房屋结构和使用功能正常。2.出租方应保证房屋内的水电设施齐全、有效，并确保水、电、燃气等公共设施的正常运行。3.出租方在租赁期间内，对房屋出现的自然损坏或不可抗力导致的损失，负责修复或赔偿。4.出租方应必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共区域的安全维护等。5.承租方在使用房屋过程中，如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。6.承租方在使用过程中，应保持房屋及公共区域的整洁，不得随意堆放杂物，不得损坏房屋结构及公共设施。7.出租方有义务在租赁期间内，根据承租方的合理需求，必要的协助和支持，如办理租赁登记等手续。8.双方应保持良好的沟通，对于租赁过程中出现的问题，应及时协商解决，共同维护租赁关系的稳定。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。3.出租方应按照合同约定，在租赁期满前[提前通知天数]天通知承租方租赁期满或终止租赁的事宜。4.承租方在租赁期间，如需提前终止租赁，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知出租方，并承担相应的违约责任。5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。合同解除后，双方应按照实际情况分担已发生的费用。6.在租赁期间，如房屋用途、租赁期限等合同关键条款发生变更，双方应重新签订书面协议，并办理相关手续。7.合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应按照新规定调整合同内容，确保合同的有效性和合法性。8.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于租赁房屋的具体位置、租金金额、租赁期限、双方协商过程中的任何非公开信息等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口头、书面、电子或其他形式。4.在合同履行期间或合同终止后，双方均应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值或保密期限届满。5.如因法律规定或法院判决等原因导致保密信息必须公开，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以限制信息的使用和传播。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。7.本保密条款的适用范围不受合同期限限制，即使在合同终止后，双方仍应继续遵守保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁地点为[具体地点]。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼。4.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应继续履行合同义务。5.如双方同意，争议也可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。6.诉讼过程中，双方应积极证据，配合法院调查，确保案件公正、高效审理。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.本合同中的争议解决条款不因合同其他条款的变更、解除或终止而失效。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同争议解决条款执行。3.如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准，合同相应条款应作相应调整。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。6.合同履行过程中，如发生争议，双方应本着诚实信用、公平合理的原则协商解决。7.本合同自签订之日起至租赁期满或合同终止时止，任何一方不得单方面要求提前终止合同。8.合同期满或终止后，双方应按照约定处理租赁物，如有损坏或欠款，应由责任方承担相应责任。九、合同签署1.本合同由出租方和承租方双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.出租方代表签字（或盖章）处：[出租方代表姓名][出租方