2025年房地产居间服务独家合同范文

2025年房地产居间服务独家合同范文甲方（委托人）：____名称/姓名：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（居间人）：____名称/姓名：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方需要通过乙方的专业居间服务，寻找合适的房地产项目或客户，并达成交易；乙方愿意为甲方提供独家的房地产居间服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释定义"本合同"指本协议及其附件，包括所有条款和条件。"甲方"指需要居间服务的一方，即____（名称/姓名）。"乙方"指提供居间服务的一方，即____（名称/姓名）。"居间服务"指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、撮合交易等服务。"独家居间权"指在本合同约定的有效期内，甲方不得通过其他渠道或他人获得房地产交易机会。解释本合同中的任何术语应按其通常含义解释，除非上下文另有要求。第二条独家居间服务内容服务范围乙方同意在本合同期限内，为甲方提供以下独家房地产居间服务：（1）寻找合适的房地产项目或客户；（2）提供市场分析、信息咨询等专业服务；（3）协助撮合交易，促成合同签订。服务方式乙方应通过以下方式为甲方提供居间服务：线上渠道：包括但不限于电话、短信、邮件、微信等方式；线下渠道：包括但不限于面对面会谈、实地考察等。信息保密在提供居间服务过程中，乙方对甲方提供的所有信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第三条佣金及费用佣金标准乙方成功促成交易后，甲方应支付乙方相应的佣金。佣金计算方式如下：（1）佣金比例为房地产交易成交价的____%（大写：百分之____）。（2）若交易涉及多方，则佣金由各方按比例分担。支付方式佣金应在交易完成且甲方收到款项后，于____日内以____方式支付给乙方。乙方向甲方开具合法有效的发票后，甲方应履行付款义务。其他费用在居间服务过程中产生的合理费用（如差旅费、通讯费等），由甲方承担，具体金额双方另行协商确定。第四条权利与义务甲方的权利与义务权利（1）要求乙方按照本合同约定提供居间服务；（2）监督乙方的居间行为，并提出合理建议；（3）在交易完成时，支付相应的佣金及其他费用。义务（1）提供真实、准确的信息和资料；（2）配合乙方的工作，包括但不限于参与谈判、签订合同等；（3）不得通过其他渠道或他人获得房地产交易机会，不得绕开乙方直接与客户达成交易。乙方的权利与义务权利（1）要求甲方支付佣金及其他约定费用；（2）在居间服务过程中，享有知情权和建议权。义务（1）按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务；（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私；（3）不得利用甲方提供的信息谋取不正当利益。第五条保密条款甲方的保密义务甲方承诺对乙方提供的所有信息（包括但不限于客户资料、交易方案等）严格保密，不得向第三方披露。乙方的保密义务乙方承诺对甲方提供的所有信息（包括但不限于商业计划、财务数据等）严格保密，不得向第三方披露。例外情况在法律要求或征得对方书面同意的情况下，双方可披露相关信息。第六条合同期限与终止合同期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同的终止（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致无法履行；（3）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后____日内未予改正。提前终止若因乙方未能履行居间服务义务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已收取的费用（如有）。反之，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第七条违约责任违约行为（1）任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方在合同期内通过其他渠道获得房地产交易机会。违约责任（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等；（2）若因甲方原因导致合同终止，已支付的佣金不予退还（如有）。第八条不可抗力不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。通知与协助在不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。第九条争议解决友好协商因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。法律途径若协商不成，任何一方均可向____所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款合同的变更本合同的任何变更均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。补充协议未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签署甲方（盖章）：授权代表：____签署日期：____年____月____日