2025年房产共有权合同范文

2025年房产共有权合同范文甲方（共有人之一）：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所地址：____联系电话：____乙方（共有人之一）：____姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方自愿共同出资购买位于中华人民共和国____市____区____路____号的房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1本合同项下共有房产的基本信息如下：坐落位置：____建筑面积：____平方米（以不动产权证为准）不动产权证号：____共有权取得方式：□购买□继承□其他（____）1.2甲乙双方确认，上述房产为共有财产，双方对房产享有平等的共有权。双方各自享有的份额分别为：甲方占____%；乙方占____%。1.3双方同意，未经对方书面同意，不得擅自处分房产或在房产上设定任何权利负担。第二条权利与义务2.1双方的权利：（1）双方均有权使用、收益该房产，并共同承担与房产相关的义务。（2）双方有权了解房产的管理情况，并对涉及房产的重大事项作出决定。（3）任何一方不得因个人债务或其他原因导致房产受到查封或强制执行，除非另一方书面同意。2.2双方的义务：（1）双方应共同维护房产的安全与完好，及时进行必要的修缮和维护。（2）双方应按时缴纳与房产相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。（3）任何一方不得擅自改变房产的结构或用途，如需改动，应征得另一方书面同意。第三条费用分担3.1房产相关费用的分担如下：（1）物业管理费：按月缴纳，由双方按共有份额比例分担，即甲方承担____%，乙方承担____%。（2）维修基金：由双方共同缴纳，具体金额和方式以相关部门规定为准，按共有份额比例分担。（3）水电费、燃气费等公共费用：根据实际用量或表计数据，按共有份额比例分担。（4）房产税、土地使用税及其他税费：由双方按共有份额比例分担。3.2任何一方未按时缴纳应承担的费用，另一方有权代为支付，并有权要求违约方赔偿因此产生的损失。第四条管理与维护4.1房产的日常管理由____负责（可选：甲方/乙方/共同委託物业服务公司）。4.2如房产需要进行大修或专项维修，需经双方协商一致后实施，并由双方共同签字确认相关费用及方案。4.3因不可抗力或其他意外事件导致房产损坏的，双方应共同承担修复责任。第五条转让与退出5.1任何一方如欲转让其共有的房产份额，应优先征得另一方的书面同意，并按以下方式处理：（1）受让方为原共有人之外的第三方，则转让价款应由双方协商分配；（2）若受让方为另一共有人，则转让价款自动归属于另一方。5.2一方退出共有关系的，需提前____日以书面形式通知另一方，并协商处理房产分割或转让事宜。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同的履行受中华人民共和国法律管辖并适用其条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.3本合同自双方