2025年度物业管理服务协议样本

2025年度物业管理服务协议样本甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利、义务及责任，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特订立本协议。一、协议主体第一条业主1.1甲方为物业的所有权人，对物业拥有合法权益。1.2甲方应按照本协议约定，履行业主的义务，享受业主的权利。第二条物业管理公司2.1乙方为依法设立的专业物业管理公司，具有独立的法人资格。2.2乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，维护业主的合法权益。二、物业管理服务范围及内容第三条物业管理服务范围3.1物业管理服务范围包括：物业管理区域内住宅、商业、办公等物业的管理与服务。3.2物业管理服务范围具体包括：物业管理区域内公共设施、公共场地、公共绿化、公共安全、环境卫生、车辆管理等。第四条物业管理服务内容4.1乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的美化、绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全的保障；（5）物业环境卫生的保持；（6）物业车辆管理；（7）其他与物业管理相关的服务。4.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。三、物业管理服务费用第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用由以下两部分组成：（1）物业管理费：按物业面积计算，具体收费标准见附件一；（2）其他费用：包括公共设施设备维护费、绿化费、清洁费、保安费等，具体收费标准见附件二。5.2物业管理服务费用每半年结算一次，甲方应在约定时间内支付给乙方。四、双方权利义务第六条业主权利6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。6.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价，并提出合理化建议。6.3甲方有权要求乙方及时解决物业管理服务中的问题。第七条业主义务7.1甲方应按时支付物业管理服务费用。7.2甲方应遵守物业管理区域内相关规章制度，维护公共秩序。7.3甲方应爱护公共设施设备，不得随意损坏。第八条物业管理公司权利8.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。8.2乙方有权对甲方违反本协议约定的行为进行制止。第九条物业管理公司义务9.1乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。9.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。9.3乙方应积极解决物业管理服务中的问题，不断提高服务质量。五、违约责任第十条业主违约责任10.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金。10.2甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十一条物业管理公司违约责任11.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。11.2乙方因管理不善导致物业管理区域内发生安全事故的，应承担相应的法律责任。六、协议的变更、解除与终止第十二条协议变更12.1本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。12.2协议变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的权利义务。第十三条协议解除13.1在本协议履行期间，如发生以下情况之一，双方可以书面形式解除本协议：（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用；（2）乙方未按照约定提供物业管理服务；（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。第十四条协议终止14.1本协议履行期限届满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。14.2在本协议终止后，双方应按照本协议约定处理尚未履行完毕的事项。七、争议解决第十五条争议解决15.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。15.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定第十六条其他约定16.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：