2025年租赁合同范本范文

2025年租赁合同范本范文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人（或合法使用权人），乙方希望承租该租赁物业用于用途，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将下列物业出租给乙方：坐落位置：省市区路号，具体范围以附件一《租赁物业平面图》所示为准；建筑面积：平方米；用途：；结构：；其他：。1.2租赁物业的现状为（毛坯/简装/精装/其他）。甲方承诺租赁物业在交付时符合乙方的使用需求，乙方对租赁物业的现状已充分了解并认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，若乙方希望续租，应于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，双方协商一致后可另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：基础租金：人民币元/平方米/月；每月租金总额：人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金；租金支付账户信息：收款人：开户银行：账号：。3.3租金调整机制：在租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%；调整后的租金自年月日起执行。3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第四条保证金4.1为保证本合同的履行，乙方同意于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为人民币元整（￥）。4.2保证金的退还：租赁期满后，经甲方验收，租赁物业及其附属设施设备处于良好状态且乙方无违约行为的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方；如因乙方的过错导致租赁物业受损或拖欠费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物业的交付与验收5.1交付时间：甲乙双方应于年月日前完成租赁物业的交付；交付时，双方应共同签署《租赁物业交接清单》（附件二）。5.2验收标准：租赁物业的交付应当符合附件三《租赁物业验收标准》；如租赁物业不符合验收标准，乙方有权拒绝接收并要求甲方限期整改。第六条租赁物业的使用与维修6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，并妥善维护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物业的主体结构或用途。6.2租赁物业的维修责任：房屋的主体结构、公共部位及设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担；租赁物业内部的设施设备、装饰装修及日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。6.3乙方在租赁期间进行的装饰装修，租赁期满后不得拆除，归甲方所有。若因乙方的原因导致租赁物业受损，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及保证金；有权对租赁物业的使用情况进行监督，但不得妨碍乙方正常经营；保证租赁物业在交付时符合约定的用途和使用条件；负责处理租赁物业涉及的水、电、燃气、通信等公共设施的报装、变更及费用交纳；甲方变更联系方式、地址时，应书面通知乙方。7.2乙方的权利与义务：有权按照约定用途使用租赁物业；有权在租赁物业内进行合法的商业活动；保证按时支付租金、保证金及相关费用；禁止将租赁物业转租、分租或擅自抵押；在租赁期满或合同提前终止时，按约定将租赁物业交还甲方。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方未按约定用途使用租赁物业的；乙方未经甲方同意擅自转租、分租的；乙方的行为导致租赁物业受损或存在重大安全隐患的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付租赁物业，经乙方催告后超过日仍不交付的；因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的；甲方无正当理由干涉乙方正常使用的。8.4合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，结清费用。因解除合同产生的损失，由违约方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，按租金总额的‰向乙方支付违约金；因甲方原因导致租赁物业无法使用的，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方的实际损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁物业用途或进行转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；乙方因使用不当导致租赁物业受损的，应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方的书面通知应以挂号信或特快专递的方式发送至对方在本合同中记载的地址；任何一方变更地址或联系方式，应提前日以书面形式通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括：附件一：租赁物业平面图；附件二：租赁物业交接清单；附件三：租赁物业验收标准；附件四：双方营业执照或身份证明文件。11.3合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：