2025杭州购房合同模板

2025杭州购房合同模板本合同由以下双方于年月日签订，地点为杭州市。甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于杭州市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：甲方同意将位于杭州市区街道路号幢室的房产出售给乙方，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.2房产现状：该房产目前处于状态（空置/出租/自住），甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并未设定任何抵押或其他权利限制。第二条房产交付2.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。交付时，甲方应保证房屋处于适用状态，并提供该房产的所有相关权利证明文件。2.2交付条件：甲方应确保在交付时，房产符合以下条件：房屋结构完整，无重大安全隐患；房屋内配套设施（如水、电、气）正常运行；房屋内已腾空，不存在任何遗留物品。2.3违约责任：如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款的千分之一作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付总房款%的违约金。2.4房产交接：房产交付后，乙方有权对该房产进行装修或改造，但不得违反相关法律法规及小区管理规定。第三条房产价格及支付方式3.1总价款：该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。3.2定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。3.3首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。首付款存入双方共同认可的银行监管账户，待房产过户手续完成后，由监管银行划付给甲方。3.4贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方向银行申请按揭贷款。如贷款审批通过，贷款银行应于年月日前将贷款资金直接划付至甲方账户；如贷款审批未通过，乙方应于日内支付剩余房款至甲方账户。3.5逾期付款：如乙方未能按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的千分之一作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。第四条房产过户4.1过户时间：甲乙双方应于年月日起日内，共同到当地房地产管理部门办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。4.2过户费用：因房产过户产生的各项税费，包括契税、增值税、个人所得税等，由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。具体费用以相关部门实际核算为准。4.3房地产权属证书：过户完成后，甲方应将该房产的房地产权属证书原件交付乙方，并协助乙方完成相关备案手续。4.4过户违约：如因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的千分之一作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付总房款%的违约金。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：甲方保证该房产的结构和设施设备符合国家安全标准，并未曾存在重大质量问题或安全隐患。5.2保修期限：甲方应就房产的隐蔽工程、房屋主体结构等提供年的质量保修期，自房产交付之日起计算。保修期内，因质量问题造成的维修费用由甲方承担。5.3维修责任：保修期内，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内派人维修。如因甲方原因未能及时维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第六条房产面积差异处理6.1面积测量：房产的实际建筑面积和套内建筑面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。6.2面积误差：如房产测量报告中的建筑面积与合同约定的建筑面积存在差异，双方按以下方式处理：面积误差比绝对值在%以内的，双方据实结算房价款，多退少补；面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付总房款%的违约金。第七条物业管理及设施7.1物业管理：该房产的物业管理由乙方自行负责，乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用。7.2配套设施：甲方应保证该房产交付时，水、电、气、暖、通讯等设施设备处于正常可使用状态，否则甲方应在日内修复或更换，相关费用由甲方承担。7.3费用结算：房产交付前的所有费用（包括水、电、气、暖、物业费等）由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。第八条权利与义务8.1甲方权利与义务：有权收取房价款及相关费用；有义务保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；有义务协助乙方办理房产过户手续；有义务在房产交付前结清所有相关费用。8.2乙方权利与义务：有权要求甲方按期交付房产并保证房产质量；有义务按照约定支付房款及相关费用；有义务依法承担房产过户产生的税费；有义务妥善使用和维护房产。第九条合同解除与违约责任9.1单方解除权：如因甲方原因导致房产无法过户或交付，乙方有权解除合同；如因乙方原因导致房款无法按期支付，甲方有权解除合同。9.2违约金：甲方违约解除合同的，应退还乙方已付全部款项，并支付总房款%的违约金；乙方违约解除合同的，已付定金不予退还，应支付总房款%的违约金。9.3损失赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证人（签字/盖章）：日