前期物业补充合同范本

前期物业补充合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业管理区域内所拥有的物业，双方就前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下补充协议：

一、物业管理范围

1.1本补充协议所指的物业管理范围包括甲方在乙方物业管理区域内所拥有的物业，具体包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理活动。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安保费等。

2.3乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知甲方。

三、物业服务内容

3.1乙方应按照国家标准和物业管理规范，提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位和相关场所的清洁卫生，垃圾的收集、运输及处理；

（3）公共秩序维护，包括安全防范、门卫、巡逻等；

（4）物业装饰装修管理服务；

（5）物业档案管理；

（6）乙方规定的其他服务。

3.2乙方应确保物业服务质量，对甲方提出的合理要求，应及时予以处理。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费用的千分之五。

4.2甲方违反物业管理规章制度，给乙方或第三方造成损失的，应承担相应的法律责任。

4.3乙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的千分之五。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理收费标准

3.物业共用部位、共用设施设备清单

4.物业服务合同

5.甲方物业产权证明文件

6.乙方物业管理资质证书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业权益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为第三方主体，与甲方及丙方（以下简称“丙方”）共同签订本补充协议，就甲方在丙方物业管理区域内所拥有的物业，进行前期物业管理服务的补充事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本补充协议所指的物业管理范围包括甲方在丙方物业管理区域内所拥有的物业，具体包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.2甲方应遵守丙方制定的物业管理规章制度，配合丙方及乙方进行物业管理活动。

二、第三方主体责任

2.1乙方作为第三方主体，负责监督丙方履行物业管理职责，确保甲方物业权益不受侵害。

2.2乙方有权对丙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

2.3乙方应就丙方的物业管理服务向甲方提供书面报告，并确保报告的真实性和完整性。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方按照国家标准和物业管理规范提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护；

（3）甲方有权要求丙方对物业管理区域内公共秩序进行维护，确保甲方物业安全；

（4）甲方有权要求丙方对物业管理区域内绿化、清洁卫生等事项进行有效管理；

（5）甲方有权要求丙方对物业管理区域内装饰装修活动进行监管。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照丙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安保费等。

4.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知甲方。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照国家标准和物业管理规范，提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位和相关场所的清洁卫生，垃圾的收集、运输及处理；

（3）公共秩序维护，包括安全防范、门卫、巡逻等；

（4）物业装饰装修管理服务；

（5）物业档案管理；

（6）丙方规定的其他服务。

六、违约责任

6.1丙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费用的千分之五。

6.2丙方违反物业管理规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的千分之五。

七、限制条款

7.1丙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施设备的用途和功能。

7.2丙方不得将物业管理区域内公共设施设备出租、出借或转让。

7.3丙方不得利用物业管理区域内的公共资源进行营利活动。

八、争议解决

8.1三方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方物业权益，确保丙方按照国家标准和物业管理规范提供物业服务。

2.监督丙方履行物业管理职责，提高物业管理水平。

3.促进甲方、丙方及乙方之间的沟通与合作，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方物业权益得到充分保障，提高甲方生活质量。

2.通过引入第三方主体，加强对丙方的监督和管理，提高物业管理服务质量。

3.促进甲方在物业管理过程中的参与度，增强甲方对物业管理工作的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身物业权益，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为第三方主体，与乙方及丙方（以下简称“丙方”）共同签订本补充协议，就乙方在丙方物业管理区域内所拥有的物业，进行前期物业管理服务的补充事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本补充协议所指的物业管理范围包括乙方在丙方物业管理区域内所拥有的物业，具体包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.2乙方应遵守丙方制定的物业管理规章制度，配合丙方及甲方进行物业管理活动。

二、第三方主体责任

2.1甲方作为第三方主体，负责监督丙方履行物业管理职责，确保乙方物业权益不受侵害。

2.2甲方有权对丙方的物业管理服务进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

2.3甲方应就丙方的物业管理服务向乙方提供书面报告，并确保报告的真实性和完整性。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方按照国家标准和物业管理规范提供物业服务；

（2）乙方有权要求丙方对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护；

（3）乙方有权要求丙方对物业管理区域内公共秩序进行维护，确保乙方物业安全；

（4）乙方有权要求丙方对物业管理区域内绿化、清洁卫生等事项进行有效管理；

（5）乙方有权要求丙方对物业管理区域内装饰装修活动进行监管。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照丙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安保费等。

4.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。

五、丙方责任与义务

5.1丙方应按照国家标准和物业管理规范，提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位和相关场所的清洁卫生，垃圾的收集、运输及处理；

（3）公共秩序维护，包括安全防范、门卫、巡逻等；

（4）物业装饰装修管理服务；

（5）物业档案管理；

（6）丙方规定的其他服务。

六、违约责任

6.1丙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费用的千分之五。

6.2丙方违反物业管理规章制度，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未按照约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的千分之五。

七、限制条款

7.1丙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施设备的用途和功能。

7.2丙方不得将物业管理区域内公共设施设备出租、出借或转让。

7.3丙方不得利用物业管理区域内的公共资源进行营利活动。

八、争议解决

8.1三方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方物业权益得到充分保障，提高