上海租赁住房合同范例

上海租赁住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市_________________________的住房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市_________________________的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的面积：_________________________平方米，结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________________________日内书面签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁用途

4.1乙方承诺租赁房屋仅用于_________________________，不得擅自改变房屋用途。

4.2乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付租赁保证金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行本合同约定的义务后，无息退还乙方。

六、维修责任

6.1租赁房屋的维修责任按以下方式承担：

6.1.1因房屋本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。

6.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

六、其他约定

7.1甲方保证出租房屋的合法使用，如因房屋本身存在权属问题导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观。

7.3乙方不得转租、转借租赁房屋。

七、违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付_________________________的违约金。

8.2如乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付_________________________的违约金。

8.3如双方任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1《上海市住房租赁登记备案证明》

9.2甲方身份证复印件

9.3乙方身份证复印件

9.4租赁房屋照片

9.5其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方欲将位于上海市_________________________的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，为保证租赁关系的稳定，甲方特邀请丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市_________________________的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的面积：_________________________平方米，结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________________________日内书面签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金、造成租赁房屋损坏或其他违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

4.3丙方在本合同约定的担保期间内，未经甲方书面同意，不得将其担保责任转让给第三方。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付租赁保证金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行本合同约定的义务后，无息退还乙方。

六、租赁用途

6.1乙方承诺租赁房屋仅用于_________________________，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、维修责任

7.1租赁房屋的维修责任按以下方式承担：

7.1.1因房屋本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。

7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付_________________________的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3如乙方转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

10.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动解除。

十一、其他约定

11.1甲方保证出租房屋的合法使用，如因房屋本身存在权属问题导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担相应的法律责任。

11.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观。

11.3乙方不得转租、转借租赁房屋。

十二、附件

12.1《上海市住房租赁登记备案证明》

12.2甲方身份证复印件

12.3乙方身份证复印件

12.4丙方身份证复印件

12.5其他与本合同相关的文件

本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保租赁关系的稳定，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的责任，保障甲方的权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，保障甲方的合法权益，降低租赁风险。同时，通过明确的违约责任和合同解除条款，使甲方在乙方违约时能够及时采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于上海市_________________________的住房（以下简称“租赁房屋”），为保障乙方的租赁权益，甲方特邀请丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于上海市_________________________的住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的面积：_________________________平方米，结构为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________________________起至_________________________止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_________________________日内书面签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3丙方在本合同约定的担保期间内，未经乙方书面同意，不得将其担保责任转让给第三方。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付租赁保证金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

5.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行本合同约定的义务后，无息退还乙方。

六、租赁用途

6.1乙方承诺租赁房屋仅用于_________________________，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方有权按照租赁房屋的性质和用途进行合法装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

七、维修责任

7.1租赁房屋的日常维修责任由乙方承担。

7.2因房屋本身原因造成的损坏，甲方应在合理期限内负责维修，维修费用由甲方承担。

八、违约责任

8.1如甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

8.2如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

10.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动解除。

十一、其他约定

11.1甲方保证出租房屋的合法使用，如因房屋本身存在权属问题导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担相应的法律责任。

11.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合法装修，但需遵守相关法律法规。

十二、附件

12.1《上海市住房租赁登记备案证明》

12.2甲方身份证复印件

12.3乙方身份证复印件

12.4丙方身份证复印件

12.5其