农村新建房售卖合同范例

农村新建房售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该标的房屋出售给买受方。

2.买受方有意购买出卖方的标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的房屋结构为____________________，建筑层数为____________________层。

3.标的房屋的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

二、标的房屋的售价及付款方式

1.标的房屋的售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

3.买受方应在首付款支付完毕后____________________日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给出卖方。

三、标的房屋的交付及产权过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。

3.产权过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买受方所有。

四、违约责任

1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋售价的____________________%。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的规划设计图纸；

（4）标的房屋的竣工验收报告；

（5）其他相关证明材料。

七、合同解除

1.买受方在未支付全部价款的情况下，要求解除本合同的，应提前____________________日通知出卖方，并退还已支付的款项。

2.出卖方在未交付标的房屋的情况下，要求解除本合同的，应提前____________________日通知买受方，并退还已支付的款项。

八、合同生效

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该标的房屋出售给买受方。

2.买受方有意购买出卖方的标的房屋，为保障交易安全及资金监管，同意引入第三方作为交易担保方。

3.丙方作为第三方，同意在本合同中担任交易担保角色，为甲方和乙方提供担保服务。

双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及第三方担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的房屋结构为____________________，建筑层数为____________________层。

3.标的房屋的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

二、标的房屋的售价及付款方式

1.标的房屋的售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给第三方。

3.买受方应在首付款支付完毕后____________________日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给第三方。

4.第三方在收到全部款项后，应立即将款项支付给出卖方。

三、第三方担保服务

1.丙方作为第三方，在本合同中担任交易担保角色，负责监管交易资金的支付与结算。

2.丙方应在买受方支付首付款后，将首付款支付给出卖方。

3.丙方在买受方支付剩余款项后，应立即将剩余款项支付给出卖方。

4.丙方在担保期间，有权对买受方的支付行为进行监督，确保交易安全。

四、出卖方的权益保障

1.出卖方在本合同中享有标的房屋的所有权，并在合同签订后，有权要求买受方支付全部款项。

2.出卖方在买受方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求买受方支付违约金，违约金为标的房屋售价的____________________%。

3.出卖方在第三方担保期间，有权要求第三方支付已支付款项，并有权要求买受方承担违约责任。

五、买受方的权益及违约责任

1.买受方在本合同中享有标的房屋的购买权，并有权在合同签订后，按约定支付款项。

2.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.买受方在第三方担保期间，未按约定支付款项的，丙方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、第三方责任

1.丙方作为第三方，在本合同中承担交易担保责任，应确保交易资金的安全与合规。

2.丙方在担保期间，因自身原因导致交易资金损失或违规操作的，应承担相应责任。

3.丙方在担保期间，有权对买受方的支付行为进行监督，如发现买受方存在违规行为，有权暂停支付。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.出卖方在买受方未按约定支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

2.买受方在出卖方未按约定交付标的房屋的情况下，有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金。

3.第三方在担保期间，如发现买受方存在违规行为，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

九、合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.标的房屋的规划设计图纸；

4.标的房屋的竣工验收报告；

5.其他相关证明材料。

本合同引入第三方担保，旨在保障甲方的权益，确保交易资金的安全。甲方作为主导方，在合同中享有标的房屋的所有权、要求买受方支付款项、要求第三方支付已支付款项等权益。乙方作为买受方，在本合同中享有标的房屋的购买权，但需承担违约责任。第三方作为担保方，负责监管交易资金，确保交易安全。本合同的签订，有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该标的房屋出售给买受方。

2.买受方有意购买出卖方的标的房屋，但出于对房屋质量的担忧，同意引入第三方作为质量监管方。

3.丙方作为第三方，同意在本合同中担任质量监管角色，为买受方提供房屋质量保障。

双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及第三方质量监管服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的房屋结构为____________________，建筑层数为____________________层。

3.标的房屋的土地使用权类型为____________________，使用期限为____________________。

二、标的房屋的售价及付款方式

1.标的房屋的售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，余款于房屋验收合格后支付。

三、第三方质量监管服务

1.丙方作为第三方，在本合同中担任质量监管角色，负责对标的房屋的质量进行监督和验收。

2.丙方应在房屋交付前，对标的房屋进行质量检查，确保房屋符合国家标准和设计要求。

3.丙方在房屋交付后，对买受方提出的问题进行跟踪调查，确保问题得到妥善解决。

四、买受方的权益保障

1.买受方在本合同中享有标的房屋的购买权，并在支付定金后，有权要求出卖方按约定时间交付标的房屋。

2.买受方有权要求第三方对标的房屋进行质量监管，确保房屋质量符合要求。

3.如标的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行维修或退款。

五、出卖方的权益及违约责任

1.出卖方在本合同中享有标的房屋的出售权，并有权要求买受方按照合同约定支付款项。

2.出卖方应按约定时间交付标的房屋，并保证房屋质量符合合同要求。

3.出卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题，应向买受方支付违约金，违约金为标的房屋售价的____________________%。

六、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责对标的房屋的质量进行监管，确保房屋质量符合合同要求。

2.丙方在监管过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，并协助买受方解决。

3.丙方在监管过程中，因自身原因导致监管不力，应承担相应责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如标的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除本合同，并要求出卖方返还定金和支付违约金。

2.出卖方在未按约