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文档简介
农村新建房售卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将该标的房屋出售给买受方。
2.买受方有意购买出卖方的标的房屋,双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,占地面积____________________平方米,建筑面积____________________平方米。
2.标的房屋结构为____________________,建筑层数为____________________层。
3.标的房屋的土地使用权类型为____________________,使用期限为____________________。
二、标的房屋的售价及付款方式
1.标的房屋的售价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内,将首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)支付给出卖方。
3.买受方应在首付款支付完毕后____________________日内,将剩余款项人民币____________________元整(大写:____________________元整)支付给出卖方。
三、标的房屋的交付及产权过户
1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内,将标的房屋交付给买受方。
2.买受方在收到标的房屋后,应在____________________日内办理标的房屋的产权过户手续。
3.产权过户手续办理完毕后,标的房屋的所有权归买受方所有。
四、违约责任
1.买受方未按约定支付款项的,应向出卖方支付违约金,违约金为应付款项的____________________%。
2.出卖方未按约定交付标的房屋的,应向买受方支付违约金,违约金为标的房屋售价的____________________%。
3.双方在履行本合同过程中,如因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)标的房屋的产权证复印件;
(2)标的房屋的土地使用权证复印件;
(3)标的房屋的规划设计图纸;
(4)标的房屋的竣工验收报告;
(5)其他相关证明材料。
七、合同解除
1.买受方在未支付全部价款的情况下,要求解除本合同的,应提前____________________日通知出卖方,并退还已支付的款项。
2.出卖方在未交付标的房屋的情况下,要求解除本合同的,应提前____________________日通知买受方,并退还已支付的款项。
八、合同生效
本合同经甲乙双方签字(或盖章)后,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将该标的房屋出售给买受方。
2.买受方有意购买出卖方的标的房屋,为保障交易安全及资金监管,同意引入第三方作为交易担保方。
3.丙方作为第三方,同意在本合同中担任交易担保角色,为甲方和乙方提供担保服务。
双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜及第三方担保服务达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,占地面积____________________平方米,建筑面积____________________平方米。
2.标的房屋结构为____________________,建筑层数为____________________层。
3.标的房屋的土地使用权类型为____________________,使用期限为____________________。
二、标的房屋的售价及付款方式
1.标的房屋的售价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内,将首付款人民币____________________元整(大写:____________________元整)支付给第三方。
3.买受方应在首付款支付完毕后____________________日内,将剩余款项人民币____________________元整(大写:____________________元整)支付给第三方。
4.第三方在收到全部款项后,应立即将款项支付给出卖方。
三、第三方担保服务
1.丙方作为第三方,在本合同中担任交易担保角色,负责监管交易资金的支付与结算。
2.丙方应在买受方支付首付款后,将首付款支付给出卖方。
3.丙方在买受方支付剩余款项后,应立即将剩余款项支付给出卖方。
4.丙方在担保期间,有权对买受方的支付行为进行监督,确保交易安全。
四、出卖方的权益保障
1.出卖方在本合同中享有标的房屋的所有权,并在合同签订后,有权要求买受方支付全部款项。
2.出卖方在买受方未按约定支付款项的情况下,有权解除本合同,并要求买受方支付违约金,违约金为标的房屋售价的____________________%。
3.出卖方在第三方担保期间,有权要求第三方支付已支付款项,并有权要求买受方承担违约责任。
五、买受方的权益及违约责任
1.买受方在本合同中享有标的房屋的购买权,并有权在合同签订后,按约定支付款项。
2.买受方未按约定支付款项的,应向出卖方支付违约金,违约金为应付款项的____________________%。
3.买受方在第三方担保期间,未按约定支付款项的,丙方有权解除本合同,并要求买受方承担违约责任。
六、第三方责任
1.丙方作为第三方,在本合同中承担交易担保责任,应确保交易资金的安全与合规。
2.丙方在担保期间,因自身原因导致交易资金损失或违规操作的,应承担相应责任。
3.丙方在担保期间,有权对买受方的支付行为进行监督,如发现买受方存在违规行为,有权暂停支付。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.出卖方在买受方未按约定支付款项的情况下,有权解除本合同,并要求买受方支付违约金。
2.买受方在出卖方未按约定交付标的房屋的情况下,有权解除本合同,并要求出卖方支付违约金。
3.第三方在担保期间,如发现买受方存在违规行为,有权解除本合同,并要求买受方承担违约责任。
九、合同生效
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房屋的产权证复印件;
2.标的房屋的土地使用权证复印件;
3.标的房屋的规划设计图纸;
4.标的房屋的竣工验收报告;
5.其他相关证明材料。
本合同引入第三方担保,旨在保障甲方的权益,确保交易资金的安全。甲方作为主导方,在合同中享有标的房屋的所有权、要求买受方支付款项、要求第三方支付已支付款项等权益。乙方作为买受方,在本合同中享有标的房屋的购买权,但需承担违约责任。第三方作为担保方,负责监管交易资金,确保交易安全。本合同的签订,有助于降低交易风险,保障甲乙双方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“买受方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的农村新建房屋(以下简称“标的房屋”)的所有权,并愿意将该标的房屋出售给买受方。
2.买受方有意购买出卖方的标的房屋,但出于对房屋质量的担忧,同意引入第三方作为质量监管方。
3.丙方作为第三方,同意在本合同中担任质量监管角色,为买受方提供房屋质量保障。
双方经友好协商,就标的房屋的买卖事宜及第三方质量监管服务达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.标的房屋位于____________________,占地面积____________________平方米,建筑面积____________________平方米。
2.标的房屋结构为____________________,建筑层数为____________________层。
3.标的房屋的土地使用权类型为____________________,使用期限为____________________。
二、标的房屋的售价及付款方式
1.标的房屋的售价为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内,支付人民币____________________元整(大写:____________________元整)作为定金,余款于房屋验收合格后支付。
三、第三方质量监管服务
1.丙方作为第三方,在本合同中担任质量监管角色,负责对标的房屋的质量进行监督和验收。
2.丙方应在房屋交付前,对标的房屋进行质量检查,确保房屋符合国家标准和设计要求。
3.丙方在房屋交付后,对买受方提出的问题进行跟踪调查,确保问题得到妥善解决。
四、买受方的权益保障
1.买受方在本合同中享有标的房屋的购买权,并在支付定金后,有权要求出卖方按约定时间交付标的房屋。
2.买受方有权要求第三方对标的房屋进行质量监管,确保房屋质量符合要求。
3.如标的房屋存在质量问题,买受方有权要求出卖方进行维修或退款。
五、出卖方的权益及违约责任
1.出卖方在本合同中享有标的房屋的出售权,并有权要求买受方按照合同约定支付款项。
2.出卖方应按约定时间交付标的房屋,并保证房屋质量符合合同要求。
3.出卖方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题,应向买受方支付违约金,违约金为标的房屋售价的____________________%。
六、第三方责任
1.丙方作为第三方,负责对标的房屋的质量进行监管,确保房屋质量符合合同要求。
2.丙方在监管过程中,如发现房屋存在质量问题,应立即通知出卖方,并协助买受方解决。
3.丙方在监管过程中,因自身原因导致监管不力,应承担相应责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.如标的房屋存在严重质量问题,买受方有权解除本合同,并要求出卖方返还定金和支付违约金。
2.出卖方在未按约
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