住宅卖房返租合同范例

住宅卖房返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出租给乙方，乙方同意承租标的房产，双方经友好协商，就标的房产的出租事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期间内，应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

六、维修责任

6.1在租赁期间，标的房产的维修责任如下：

（一）甲方负责标的房产主体结构、基础、屋顶、外墙、屋面防水、卫生间和厨房的防水层以及公共设施、设备的维修责任；

（二）乙方负责室内装修、家具、电器等设施的维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（一）甲方因标的房产被征收、征用等原因无法继续出租的；

（二）乙方欠缴租金超过__________个月，经甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，严重影响甲方利益的；

（四）双方协商一致解除本合同的。

九、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出租给乙方，乙方同意承租标的房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就标的房产的出租事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按期支付租金、押金及合同约定的其他款项。

5.2若乙方未按期支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付，否则丙方承担违约责任。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方使用。

6.2乙方在租赁期间内，应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

七、维修责任

7.1标的房产的维修责任如下：

（一）甲方负责标的房产主体结构、基础、屋顶、外墙、屋面防水、卫生间和厨房的防水层以及公共设施、设备的维修责任；

（二）乙方负责室内装修、家具、电器等设施的维修责任。

八、甲方的权益保障

8.1甲方享有以下权益：

（一）在租赁期限内，甲方有权对标的房产进行检查，确保房屋的正常使用；

（二）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及合同约定的其他款项；

（三）甲方有权解除本合同，若乙方连续__________个月未支付租金或违反本合同约定的其他条款。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（一）乙方不得擅自改变房屋结构、用途及设施；

（二）乙方不得将标的房产转租、转借或抵押给他人；

（三）乙方不得利用标的房产从事违法活动；

（四）乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（一）甲方因标的房产被征收、征用等原因无法继续出租的；

（二）乙方欠缴租金超过__________个月，经甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，严重影响甲方利益的；

（四）双方协商一致解除本合同的。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十三、附件

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

十四、总结

本合同中，丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保租金的按时支付。甲方作为主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保标的房产的合理使用。第三方担保方的加入，增加了合同的稳定性和可执行性，降低了甲方的风险。本合同旨在明确各方权利义务，确保标的房产的租赁顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意承租标的房产，丙方作为中介方，负责促成本次租赁交易。三方经友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、丙方中介服务费

4.1丙方作为中介方，收取中介服务费人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在合同签订之日起__________日内支付。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有以下权利与利益：

（一）乙方有权在租赁期限内合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途及设施；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋的居住条件；

（三）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情选择是否续租。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应承担以下义务与责任：

（一）甲方应确保标的房产符合租赁条件，并在合同签订前向乙方提供房屋状况说明；

（二）甲方应按时交付标的房产，并保证房屋的合法使用；

（三）甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，不得无故干涉乙方正常居住。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（一）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；

（二）甲方不得无故拖延交付标的房产，否则乙方有权要求赔偿；

（三）甲方不得因乙方正常使用房屋而要求乙方承担额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（一）乙方因个人原因无法继续租赁标的房产的；

（二）甲方未按时交付标的房产或提供必要的维修服务，经乙方催告后仍未改正的；

（三）双方协商一致解除本合同的。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、附件

1.标的房产产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.中介服务协议。

十二、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的