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文档简介
乡村自建房屋买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权,并愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋座落于__________,土地证号:__________,房产证号:__________。
2.房屋建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米。
3.房屋产权清晰,无抵押、查封、租赁等情况。
二、买卖双方的权利和义务
1.甲方权利和义务:
(1)甲方应保证房屋所有权、土地使用权及附属设施等合法权益的完整性。
(2)甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
(3)甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方。
2.乙方权利和义务:
(1)乙方应按照约定支付房屋价款。
(2)乙方应按时办理房屋过户手续。
(3)乙方应爱护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构。
三、房屋价款及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。
2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
3.乙方在办理房屋过户手续前,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
4.乙方在办理房屋过户手续后,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
四、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
五、违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
(2)甲方隐瞒房屋存在瑕疵或权利瑕疵的,应承担相应的法律责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
(2)乙方擅自改变房屋结构或附属设施的,应恢复原状并赔偿甲方损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋测绘报告
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权,并愿意将该房屋出售给乙方,为保障甲方的权益,乙方同意由丙方作为担保方,丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋座落于__________,土地证号:__________,房产证号:__________。
2.房屋建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米。
3.房屋产权清晰,无抵押、查封、租赁等情况。
二、买卖双方的权利和义务
1.甲方权利和义务:
(1)甲方拥有房屋的所有权和处分权,有权出售房屋。
(2)甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
(3)甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。
2.乙方权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
(2)乙方应按照合同约定向甲方支付房屋价款。
3.丙方权利和义务:
(1)丙方同意在本合同项下,对乙方的付款义务提供担保。
(2)丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。
三、房屋价款及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。
2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
3.乙方在办理房屋过户手续前,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
4.乙方在办理房屋过户手续后,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
四、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
五、违约责任及限制条款
1.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
(2)乙方擅自改变房屋结构或附属设施的,应恢复原状并赔偿甲方损失。
(3)乙方在房屋交付后,未经甲方同意,不得出租、抵押、转让房屋。
2.丙方违约:
(1)丙方未履行担保义务的,应承担相应的法律责任。
(2)丙方在履行担保义务过程中,不得损害甲方的合法权益。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定支付房屋价款。通过丙方的担保,甲方在房屋交易过程中降低了风险,提高了交易的安全性。
九、甲方权益主导的目的和意义
甲方作为合同主导方,拥有房屋的所有权和处分权,通过合同约定,甲方确保了房屋的顺利出售,并获得了相应的房屋价款。同时,甲方在合同中设定了多项权利条款和利益条款,保障了自身的合法权益。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋测绘报告
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
6.丙方担保合同复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋,甲方同意出售该房屋,为保障乙方的权益,丙方同意为乙方的购房资金提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋座落于__________,土地证号:__________,房产证号:__________。
2.房屋建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米。
3.房屋产权清晰,无抵押、查封、租赁等情况。
二、买卖双方的权利和义务
1.甲方权利和义务:
(1)甲方应保证房屋的所有权和处分权,确保乙方购买房屋的合法性。
(2)甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。
(3)甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
2.乙方权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
(2)乙方应按照合同约定向丙方支付购房资金。
3.丙方权利和义务:
(1)丙方同意在本合同项下,对乙方的购房资金提供担保。
(2)丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
(3)在乙方支付购房资金后,丙方有权监督甲方的房屋交付行为。
三、房屋价款及支付方式
1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。
2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
3.乙方在办理房屋过户手续前,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
4.乙方在办理房屋过户手续后,应支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元。
四、房屋交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。
2.乙方在收到房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
3.验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。
五、违约责任及限制条款
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
(2)甲方隐瞒房屋存在瑕疵或权利瑕疵的,应承担相应的法律责任。
(3)甲方不得擅自改变房屋结构或附属设施,否则应恢复原状并赔偿乙方损失。
2.乙方违约:
(1)乙方未按约定支付房款的,应向丙方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
(2)乙方在未完成房屋交付前,不得擅自进入房屋或使用房屋。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方权益主导的目的和意义
乙方作为合同主导方,通过合同约定,保障了自身在购房过程中的权益,包括房屋的交付、质量保证以及违约责任的追究。乙方的主导地位有助于确保购房过程的顺利进行,并维护自身的合法权益。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
在本合同中,甲方的主导地位被弱化,主要是为了保障乙方的权益。甲方仍需
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