免租认购合同范本

免租认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方拥有的某物业的免租使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、认购标的

1.1甲方拥有的某物业，以下简称“标的物业”，位于__________，具体面积__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同签订之日起，对标的物业享有免租使用权，免租期限为__________年。

三、使用范围

3.1乙方在免租期限内，有权对标的物业进行正常使用，包括但不限于居住、办公、仓储等用途。

四、权利义务

4.1甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方在免租期限内，应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构、用途等。

4.3乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

4.4乙方在使用标的物业过程中，如因自身原因导致标的物业损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定提供标的物业，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定合理使用标的物业，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的违约责任。

5.3如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物业的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的物业产权证明

附件二：标的物业平面图

附件三：物业管理规定

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方拥有的某物业的免租使用事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、认购标的

1.1甲方拥有的某物业，以下简称“标的物业”，位于__________，具体面积__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同签订之日起，对标的物业享有免租使用权，免租期限为__________年。

三、第三方担保

3.1丙方作为第三方担保主体，同意为本合同提供担保，确保乙方按照合同约定履行其义务。

四、丙方责任

4.1丙方保证在本合同有效期内，对乙方的违约行为承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元，作为其担保责任的体现。

五、乙方权利义务

5.1乙方在免租期限内，有权对标的物业进行正常使用，包括但不限于居住、办公、仓储等用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

5.3乙方不得擅自改变标的物业的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同。

六、甲方权利义务

6.1甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方有权要求乙方在免租期限内合理使用标的物业，不得损害甲方利益。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按本合同约定合理使用标的物业，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物业的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的物业产权证明

附件二：标的物业平面图

附件三：物业管理规定

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保主体，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方在免租期限内履行合同义务。

10.2通过引入丙方，甲方能够有效降低风险，保障标的物业在免租期限内的安全与稳定。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保其在合同中的权益得到充分保障。

11.2甲方权益主导的目的在于，通过合同约定，明确各方责任，降低风险，实现标的物业的长期稳定收益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的某商业项目的经营权事宜，并引入丁方作为第三方融资担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目标的

1.1甲方拥有的某商业项目，以下简称“商业项目”，位于__________，包括但不限于__________等设施。

二、经营权及期限

2.1乙方同意自本合同签订之日起，对商业项目享有经营权，经营期限为__________年。

三、第三方融资担保

3.1丁方作为第三方融资担保主体，同意为本合同提供融资担保，确保乙方能够顺利完成项目运营。

四、丁方责任

4.1丁方保证在本合同有效期内，对乙方的融资需求提供担保，包括但不限于贷款、信用证等。

4.2丁方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方支付担保金__________元，作为其担保责任的体现。

五、乙方权利

5.1乙方在经营期限内，有权对商业项目进行自主经营管理，包括但不限于设施维护、营销推广等。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，以实现商业项目的盈利目标。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技术指导、人员培训等。

六、甲方义务

6.1甲方保证商业项目权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应确保商业项目的设施设备完好，为乙方提供良好的经营环境。

6.3甲方应配合乙方进行必要的经营管理工作，包括但不限于提供相关数据、政策支持等。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定提供必要的支持或设施设备，甲方应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按本合同约定进行经营管理，导致商业项目受损，乙方应承担相应的违约责任。

7.3如丁方未履行担保责任，丁方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

附件一：商业项目产权证明

附件二：商业项目设施设备清单

附件三：经营管理规定

十、乙方权益主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保其在经营过程中的权益得到充分保障。

10.2乙方权益主导的目的在于，通过合同约定，明确甲方的义务，保障乙方在经营过程中的自主权和利益最大化。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同弱化甲方为主导的意义在于，平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方过度干预乙方的经营活动。

11.2弱化甲方为主导的目的在于，促进乙方