前期物业房屋合同范例

前期物业房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）交由乙方进行前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：房屋已具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等费用。

二、物业管理范围及服务内容

2.1乙方对房屋进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共安全、消防、门禁等设施的管理；

（4）物业维修、报修、投诉处理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，确保房屋及配套设施的安全、完好、整洁。

三、物业管理费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、养护费用；

（2）物业管理区域内的绿化养护费用；

（3）物业管理区域内的清洁卫生费用；

（4）物业管理区域内的保安费用；

（5）物业管理区域内的其他相关费用。

3.3物业管理费用的支付方式为：甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

4.2乙方未按照约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.物业管理费收费标准；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有权人，为保障其位于__________的房屋（以下简称“房屋”）在前期物业管理阶段的安全、完好与整洁，同时为提高物业管理水平，特引入具有专业资质的第三方物业管理公司（以下简称“第三方”）参与前期物业管理。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的物业管理事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：房屋已具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等费用。

二、第三方参与物业管理

2.1第三方作为甲方聘请的专业物业管理公司，负责房屋的前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及配套设施的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共安全、消防、门禁等设施的管理；

（4）物业维修、报修、投诉处理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

三、甲方的责权利

3.1甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及其配套设施的完好。

3.2甲方有权对第三方的物业管理工作进行监督，并提出合理化建议。

3.3甲方有权根据第三方的工作表现，对第三方进行评价和考核。

3.4甲方有权要求第三方提供物业管理服务的相关资料和报告。

四、第三方的责权利

4.1第三方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供优质的物业管理服务。

4.2第三方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。

4.3第三方有权在甲方授权范围内，对房屋及其配套设施进行必要的维护和保养。

4.4第三方有权要求甲方提供必要的物业管理服务设施和条件。

五、物业管理费用及支付方式

5.1甲方应按照第三方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、养护费用；

（2）物业管理区域内的绿化养护费用；

（3）物业管理区域内的清洁卫生费用；

（4）物业管理区域内的保安费用；

（5）物业管理区域内的其他相关费用。

5.3物业管理费用的支付方式为：甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付至第三方指定的账户。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

6.2第三方未按照约定履行物业管理义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义在于提高物业管理水平，确保房屋及其配套设施的安全、完好与整洁，为业主创造良好的居住环境。

9.2第三方介入的目的在于借助其专业优势，提高物业管理效率，降低甲方在物业管理方面的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保物业管理工作的顺利进行。

10.2甲方为主导的意义在于确保房屋及其配套设施得到良好的维护，为业主提供优质的服务，提升房屋的价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为__________项目的开发商，为保障项目的后期物业服务质量和效率，特引入具有专业资质的第三方物业服务公司（以下简称“第三方”）参与项目的物业管理。乙方（以下简称“乙方”）作为甲方授权的项目物业管理执行方，与第三方达成如下协议，以明确双方的权利和义务：

一、项目基本情况

1.1项目位于__________，总建筑面积为__________平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。

1.2项目已竣工验收，具备入住条件。

二、第三方参与项目管理

2.1第三方作为甲方聘请的专业物业服务公司，负责项目的后期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）住宅、商业、办公区域的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共安全、消防、门禁等设施的管理；

（4）物业维修、报修、投诉处理；

（5）业主大会、业主委员会的筹备及组织工作；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

3.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.3乙方有权要求第三方在必要时提供专业技术支持和人员培训。

3.4乙方有权根据项目实际情况，调整物业管理服务的具体内容和方式。

四、第三方的责权利

4.1第三方应按照国家有关物业管理法规和标准，提供优质的物业服务。

4.2第三方应定期向乙方报告物业服务工作的进展情况，接受乙方的监督和指导。

4.3第三方有权在乙方授权范围内，对项目及其配套设施进行必要的维护和保养。

4.4第三方有权要求乙方提供必要的物业服务设施和条件。

五、物业服务费用及支付方式

5.1第三方应制定合理的物业服务收费标准，并经甲方批准后执行。

5.2甲方应按照第三方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

5.3物业服务费用的支付方式为：甲方应于每月__________日前将物业服务费用支付至第三方指定的账户。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

6.2第三方未按照约定履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方未按照约定履行对第三方监督和指导职责的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为甲方授权的物业管理执行方，主导本合同旨在保障项目的后期物业服务质量和效率，维护业主的利益。

9.2乙方的主导意义在于确保甲方承诺的服务质量和标准得到落实，提升业主的居住体验。

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