中国正规购房合同范例

中国正规购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

5.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的房产的交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在标的房产交付后____________________日内对标的房产进行验收；

3.买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内予以修复或更换；

4.买方在验收过程中未发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的，视为买方对标的房产的验收合格。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担；

2.买方应按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳标的房产的税费。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产合同价款的____________________%；

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

5.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明；

3.担保方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的抵押权解除；

4.担保方有权要求卖方在标的房产交付后，协助买方办理房产过户手续；

5.担保方有权在买方未按本合同约定支付价款的情况下，代为支付剩余价款。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的完整权属证明；

2.甲方有权要求卖方在标的房产交付后，协助办理房产过户手续；

3.甲方有权要求卖方在标的房产交付后，保证标的房产的配套设施齐全；

4.甲方有权要求卖方在标的房产交付后，保证标的房产的工程质量；

5.甲方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产合同价款的____________________%；

2.卖方在标的房产交付前，未提供标的房产的完整权属证明的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产合同价款的____________________%；

3.卖方在标的房产交付后，未保证标的房产的配套设施齐全的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产合同价款的____________________%；

4.卖方在标的房产交付后，未保证标的房产的工程质量，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.卖方不得擅自改变标的房产的用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受侵害。通过担保方的参与，甲方可以更加放心地购买标的房产，同时，担保方也可以通过代为支付价款的方式，降低自身的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方可以在合同中占据主导地位，从而在购房过程中获得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但需买方提供担保，以保障卖方的权益；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________；

4.标的房产的配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于标的房产过户登记手续办理完毕后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

5.买方应于标的房产交付使用后____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整；

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明；

3.担保方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的抵押权解除；

4.担保方有权要求卖方在标的房产交付后，协助买方办理房产过户手续；

5.担保方有权在买方未按本合同约定支付价款的情况下，代为支付剩余价款。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求买方在标的房产交付前，提供充分的购房资金证明；

2.乙方有权要求买方在标的房产交付后，保证标的房产的用途符合合同约定；

3.乙方有权要求买方在标的房产交付后，确保标的房产的配套设施齐全；

4.乙方有权要求买方在标的房产交付后，保证标的房产的工程质量；

5.乙方未按本合同约定收取价款的，应向买方支付违约金，违约金为未收取价款总额的____________________%。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%；

2.买方在标的房产交付前，未提供充分的购房资金