2025年住房和城乡建设部房屋建筑施工合同规范

2025年住房和城乡建设部房屋建筑施工合同规范一、总则1.1为了规范____年度房屋建筑施工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本规范。1.2本规范适用于____年度我国境内房屋建筑施工合同的签订、履行、变更、解除和终止。1.3合同当事人应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，依法签订和履行合同。二、合同当事人2.1承包人：指具有相应资质，依法取得房屋建筑施工企业资质证书的单位。2.2发包人：指依法设立，具有独立法人资格，具备房屋建筑项目开发、建设、管理能力的单位。2.3设计人：指具有相应资质，依法取得房屋建筑设计企业资质证书的单位。2.4监理人：指具有相应资质，依法取得房屋建筑监理企业资质证书的单位。三、合同内容3.1工程概况3.1.1工程名称：____3.1.2工程地点：____3.1.3工程规模：____3.1.4工程结构类型：____3.1.5工程用途：____3.2工程价款3.2.1合同价款：____元（大写：____元整）3.2.2工程预付款：____元（大写：____元整）3.2.3工程进度款：按照工程形象进度，分____期支付。3.3工程质量3.3.1工程质量标准：按照____标准执行。3.3.2工程质量保修：保修期限为____个月，自工程竣工验收合格之日起计算。3.4工程进度3.4.1工程开工日期：____年____月____日3.4.2工程竣工日期：____年____月____日3.4.3工程延期：因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以延期。3.5工程变更3.5.1工程变更的范围：设计变更、施工方案变更、材料设备变更等。3.5.2工程变更的审批：变更事项应当经发包人、设计人、监理人审核同意。3.6合同解除与终止3.6.1合同解除：因不可抗力、合同履行不能等原因，经双方协商一致，可以解除合同。3.6.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。四、合同履行4.1发包人义务4.1.1提供施工图纸：发包人应当向承包人提供完整的施工图纸。4.1.2交付工程预付款：发包人按照合同约定，按时支付工程预付款。4.1.3监督工程进度和质量：发包人有权对工程进度和质量进行监督。4.2承包人义务4.2.1按照施工图纸施工：承包人应当严格按照施工图纸进行施工。4.2.2保障工程质量：承包人应当采取有效措施，确保工程质量符合合同约定。4.2.3接受监理人监督：承包人应当接受监理人对工程进度和质量的监督。4.3设计人义务4.3.1提供设计文件：设计人应当向发包人提供完整的设计文件。4.3.2参与工程验收：设计人应当参与工程验收，对工程质量提出意见。4.4监理人义务4.4.1对工程进度和工程质量进行监督：监理人应当对工程进度和工程质量进行监督。4.4.2对工程变更进行审核：监理人应当对工程变更进行审核。五、合同纠纷解决5.1合同当事人应当通过友好协商解决合同纠纷。5.2协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同备案：合同签订后，当事人应当向____备案。6.2合同修改：合同修改应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。七、附则7.1本规范自____年_