长沙市市房屋租赁合同

长沙市市房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于长沙市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.3租赁房屋的附属设施和设备包括：________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________（现金/银行转账/其他）。

3.3甲方银行账户信息如下：

开户行：________；

户名：________；

账号：________。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施和设备处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，房屋及设施发生自然损坏的，甲方应及时进行修缮。

6.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者迟延支付租金超过________个月的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

8.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过________个月的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的；

（4）其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________）。

9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：____________________