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文档简介
长沙市市房屋租赁合同
甲方(出租方):___________________________
乙方(承租方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋情况
1.1甲方同意将位于长沙市________区(县)________街道(镇)________路(街)________号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________。
1.3租赁房屋的附属设施和设备包括:________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前________个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币________元(大写:________),乙方应于每月的第________日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:________(现金/银行转账/其他)。
3.3甲方银行账户信息如下:
开户行:________;
户名:________;
账号:________。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元(大写:________)。
4.2押金用于保障甲方的权益,不得用于抵扣租金。
4.3租赁期满,经甲方验收租赁房屋无损坏、乙方无违约行为后,甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。
第五条房屋使用和维护
5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养,保证房屋的正常使用。
5.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋修缮
6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施和设备处于良好的可使用状态。
6.2租赁期间,房屋及设施发生自然损坏的,甲方应及时进行修缮。
6.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的,修缮费用由乙方承担。
第七条转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。
7.2如乙方需转租,应提前________个月书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可转租。
第八条合同解除
8.1有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
(1)乙方不支付或者迟延支付租金超过________个月的;
(2)乙方擅自改变房屋结构或用途的;
(3)乙方擅自转租、转让或出借房屋的;
(4)乙方利用房屋进行违法活动的;
(5)其他严重违约行为。
8.2有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
(1)甲方迟延交付房屋超过________个月的;
(2)甲方未履行修缮义务,严重影响乙方使用的;
(3)房屋存在严重安全隐患,危及乙方人身安全的;
(4)其他严重违约行为。
第九条违约责任
9.1甲方违约,应向乙方支付违约金人民币________元(大写:________)。
9.2乙方违约,应向甲方支付违约金人民币________元(大写:________)。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):____________________
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