顶账房屋买卖合同范本

顶账房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________，产权证号为____________。

1.2该房屋的权属状况为：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

1.3该房屋的附属设施及装修情况：_____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币（大写）_____________________元整（￥____________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥____________元）。

2.2.2乙方应在甲方交付房屋钥匙并办理完毕房屋过户手续之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整（￥____________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施及装修状况与本合同第一条所述相符，并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内无其他居住人员，且无任何未解决的纠纷。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥____________元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，若乙方在接收房屋后______日内发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复或赔偿。

5.2甲方保证该房屋在交付时无漏水、渗水等影响居住的情况，若乙方在接收房屋后发现此类问题，甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.2若甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：