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文档简介
顶账房屋买卖合同范本
甲方(卖方):_____________________
乙方(买方):_____________________
鉴于甲方拥有位于_____________________(以下简称“该房屋”)的房产,乙方有意向购买该房屋,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋买卖事宜达成如下合同条款:
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意将位于_____________________的房屋出售给乙方,该房屋建筑面积为____________平方米,房屋结构为____________,房屋用途为____________,产权证号为____________。
1.2该房屋的权属状况为:甲方对该房屋拥有完全的所有权,无抵押、无查封、无其他任何权利负担。
1.3该房屋的附属设施及装修情况:_____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币(大写)_____________________元整(¥____________元)。
2.2乙方应按照以下方式支付房款:
2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写)_____________________元整(¥____________元)。
2.2.2乙方应在甲方交付房屋钥匙并办理完毕房屋过户手续之日起______日内支付剩余房款人民币(大写)_____________________元整(¥____________元)。
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将房屋交付给乙方使用。
3.2交付时,甲方应保证房屋结构安全,附属设施及装修状况与本合同第一条所述相符,并提供房屋钥匙、产权证等相关文件。
3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋内无其他居住人员,且无任何未解决的纠纷。
第四条房屋过户
4.1甲方应在乙方支付全部房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
4.3如因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并支付违约金人民币(大写)_____________________元整(¥____________元)。
第五条房屋质量保证
5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题,若乙方在接收房屋后______日内发现房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复或赔偿。
5.2甲方保证该房屋在交付时无漏水、渗水等影响居住的情况,若乙方在接收房屋后发现此类问题,甲方应在接到乙方通知后______日内负责修复。
第六条违约责任
6.1若乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。
6.2若甲方未按约定交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
6.3若因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):
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