离婚房子给孩子协议

离婚房子给孩子协议

甲方（父亲）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区1号楼1单元101室。

乙方（母亲）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路2号2单元202室。

鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致同意离婚，并就共同财产中的房产处理达成如下协议：

一、房产信息

甲乙双方共同拥有的房产位于北京市海淀区XX路3号3单元301室，建筑面积为120平方米，房产证号为：京房权证海字第XXXX号。

二、房产归属

甲乙双方同意将上述房产无偿赠与双方之子，张小（身份证号码：1234567890123456789），作为其个人财产。甲乙双方均放弃对该房产的所有权和使用权。

三、房产过户

1.甲乙双方应在本协议签订之日起30个工作日内，共同办理房产过户手续，将房产过户至张小名下。

2.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方各承担50%。

3.过户完成后，甲乙双方应将新的房产证原件交予张小，并确保张小对该房产拥有完整的产权。

四、房产使用

1.张小在成年之前，房产由甲乙双方共同监管，不得擅自转让、抵押或出租。

2.张小成年后，有权自行决定房产的使用方式，包括但不限于自住、出租或出售。

3.甲乙双方在张小成年之前，如需使用该房产，应征得张小同意，并不得损害张小的权益。

五、房产维护

1.甲乙双方应共同负责房产的日常维护和修缮工作，确保房产的安全和正常使用。

2.维护和修缮费用由甲乙双方各承担50%，具体费用应有详细记录，并定期向张小报告。

六、违约责任

1.如甲乙双方未能按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，违约方应向守约方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

2.如甲乙双方擅自转让、抵押或出租该房产，违约方应向守约方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.如甲乙双方未能履行房产维护和修缮义务，导致房产损毁或价值减损，违约方应赔偿守约方及张小相应的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，张小留存一份。

九、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

本协议依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条