二零二五年度社区便利店转租合作书

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二零二五年度社区便利店转租合作书甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、转租信息1.店铺名称与位置店铺名称：______店铺位置：______店铺面积：______平方米。2.转租期限转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月______元，共计______元。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交店时间与地点1.交店时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成店铺交接。2.交店地点乙方应在甲方指定的地点完成店铺交接，具体地点为______。四、其他约定1.乙方在转租期间应遵守相关法律法规，合法经营。2.乙方不得擅自改变店铺结构，如需改造需提前向甲方申请并获得批准。3.乙方在转租期间应保持店铺的整洁与美观，不得损坏店铺设施。4.乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致后可续签合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。有权要求乙方提供经营相关报表和资料。义务：为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、培训指导等。在合同期内，不得无故终止合同，如需终止，应提前______个月书面通知乙方。2.乙方权利与义务权利：在合同期内，享有店铺的经营权，并有权使用甲方提供的品牌和商标。如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务：按照合同约定进行经营，确保店铺的正常运营。定期向甲方提交经营报表和资料，接受甲方的监督检查。六、经营风险与责任1.经营风险双方应共同承担因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的经营风险。乙方应自行承担因自身经营不善导致的损失。2.责任划分甲方对店铺的设施设备负责维护，乙方对店铺的经营负责。如因设施设备故障导致停业，甲方应尽快修复，并承担由此产生的损失。七、合同解除与终止1.合同解除合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续签意向，合同自然终止。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。任何一方不得单方面终止合同，争议解决期间，双方应继续履行合同义务。九、合同的变更与解除1.变更本合作书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作书的组成部分，具有与本合作书同等的法律效力。2.解除除本合作书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作的履行问题，如变更合作内容或解除合作等。十一、争议解决1.协商本合作书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于店铺经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作书签订之日起至合作终止后______年（具体时长）止。十三、合作书的生效与有效期1.生效本合作书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____