厂房所有权转让合同协议

厂房所有权转让合同协议合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号：__________第一条转让标的1.2该厂房的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，具体位置及界限详见附件一。1.3该厂房的房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该厂房所有权。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该厂房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。第四条交付及验收4.1甲方应在乙方支付完毕转让款之日起____个工作日内，将该厂房交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的厂房进行验收，确认厂房的实际状况与约定相符。4.3如乙方验收不合格，有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。第五条甲方承诺5.1甲方保证对该厂房拥有完全的所有权，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。5.2甲方保证该厂房不存在任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。5.3甲方保证该厂房不存在任何法律法规禁止转让的情形。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照约定支付转让款。6.2乙方承诺在过户手续完成后，按照法律法规的规定使用该厂房。6.3乙方承诺不得将该厂房用于任何违法用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的_____%。7.2如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。7.3如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的厂房所有权证明文件真实有效，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对厂房具有完全的所有权。2.转让价格：明确双方约定的转让价格，并在合同中详细记录，确保双方对价格无异议。3.过户手续：甲方应协助乙方办理厂房过户手续，确保乙方能在规定时间内完成过户，成为新的所有权人。4.验收交付：乙方应在交付后对厂房进行验收，确认厂房的实际状况与合同约定相符。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，双方应提供相应的证据材料，通过协商或诉讼方式解决。2.价格争议：如双方对价格有异议，可重新协商或委托第三方评估机构进行评估。3.过户障碍：如过户手续遇到障碍，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。4.验收问题：如验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应在规定时间内进行整改，直至乙方验收合格。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分等权利的集合，是物权的最高形态。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人所有的行为。3.过户：指将房产、土地等不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未履行或未完全履行合同义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：一方为国有企业或政府部门转让厂房“甲方应负责完成所有必要的内部审批程序，包括但不限于董事会或上级主管部门的批准，并应在____个工作日内向乙方提供相关审批文件。若审批未通过，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。”2.特殊场合：厂房内存在租赁合同“甲方确认该厂房目前存在租赁合同，乙方同意承接该租赁合同。双方同意在过户完成后，甲方将租赁合同的正本及附件交付给乙方，并由乙方继续履行租赁合同中的权利和义务。”3.特殊场合：厂房涉及环保问题“甲方保证该厂房在转让前符合我国环保法律法规的要求，不存在环保方面的违规行为。乙方在接管厂房后，应继续遵守相关环保规定，确保厂房的运营不造成环境污染。若因甲方未披露的环保问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责