房屋赠与合同范本大全

房屋赠与合同范本大全合同编号：__________1.1姓名：__________1.2身份证号：__________1.3地址：__________1.4联系电话：__________2.1姓名：__________2.2身份证号：__________2.3地址：__________2.4联系电话：__________第一条赠与房屋的描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务负担等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2乙方接受赠与后，应按照本合同约定承担相应的义务。第三条赠与手续3.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应承担办理房屋所有权转移手续所需的费用，包括但不限于税费、登记费等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方接受甲方赠与的房屋，享有房屋的所有权和使用权。（2）乙方应按照本合同约定承担办理房屋所有权转移手续所需的费用。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋市场价值______%的违约金。5.2如果乙方未按照本合同约定承担办理房屋所有权转移手续所需的费用，乙方应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订赠与合同前，赠与人（甲方）应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如抵押、债务负担等。2.合法性审查：双方在签订合同前应审查对方的合法身份，确认甲方为房屋的合法所有者，乙方具备接受赠与的资格。3.意思表示真实：合同应体现双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。4.合同条款明确：合同中的条款应具体明确，包括房屋描述、赠与条件、手续办理、费用承担、违约责任等内容。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性、有效性。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房屋所有权存在争议或负担，如抵押权、租赁合同等，可能影响房屋所有权的转移。2.意思表示真实：指合同中的约定体现了双方真实、自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，对双方具有约束力。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。哎，这个房屋赠与合同啊，其实在生活中有很多特殊的应用场合，咱们拿几个例子来说说：1.父母赠与子女婚房特殊场合：老两口想给儿子或女儿买套婚房，直接赠与，省去贷款的麻烦。补充条款：可以在合同里加上一条，比如“甲方赠与的房屋，乙方在婚后应保证甲方的居住权益，甲方有权在乙方不住时居住该房屋。”2.亲属间的遗产赠与特殊场合：叔叔阿姨想提前把房子送给侄子或侄女，避免将来遗产纠纷。补充条款：可以写明“甲方赠与的房屋，若乙方在赠与后不幸去世，该房屋应作为乙方的遗产，按照乙方遗嘱或法定继承顺序处理。”3.朋友之间的友情赠与特殊场合：朋友之间因为某种特殊情况，比如一方经济困难，另一方愿意无偿赠送一套房子。补充条款：可以注明“甲方赠与房屋是基于双方深厚的友情，乙方应在条件允许时，尽可能帮助甲方解决生活中的困难。”4.慈善赠与特殊场合：有人想通过赠与房屋来支持慈善事业，比如给孤儿院或敬老院。补充条款：可以写入“甲方赠与的房屋，乙方应确保该房屋用于指定的慈善用途，不得擅自改变用途。”合同所需要的附件列表：附