深圳市二手房买卖合同范本

深圳市二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，就甲方所拥有的位于深圳市的二手房进行买卖，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权证号为_______。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处置权。二、交易价格及支付方式1.乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：1）定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付甲方尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、房屋过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。2.房屋过户费用由_______承担。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。四、违约责任1.甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订本合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益。注意事项：1.核实信息：在签订合同之前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关文件，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户及交付时间等，以避免日后的纠纷。3.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的具体金额计算方式，以保障双方的权益。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能及时有效地解决问题。5.合同生效：合同应在双方签字或盖章后生效，并保留好各自的合同副本。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，双方应尝试协商解决，以维护双方的友好关系。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.处置权：指权利人依法对物进行转让、设定负担等行为的权利。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，对当事人产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房屋买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加一条：“甲方保证出售房屋为合法继承所得，并已取得所有继承人的一致同意出售。如因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。”2.应用场合：异地工作调动导致的房屋买卖补充条款：如果甲方因工作调动需要快速出售房屋，可以在合同中增加：“甲方因工作调动急需出售房屋，乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，以确保交易的顺利进行。若乙方未能按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。”3.应用场合：房屋需要翻新或维修补充条款：如果乙方购买房屋后打算进行翻新或维修，可以添加：“乙方有权在房屋过户后进行必要的翻新或维修，但不得改变房屋主体结构，且应遵守相关法律法规。甲方应提供房屋的原始设计图纸和相关资料，以便乙方进行合理规划。”合同所需附