租期到期房屋合同解除书

租期到期房屋合同解除书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条解除合同1.1甲方同意在合同解除后，乙方按照本解除书的约定办理退房手续。1.2本解除书自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除书生效之日起解除。第二条退房手续2.1乙方应在合同解除后____个工作日内，将租赁房屋腾空并恢复原状，按照甲方的要求办理退房手续。2.2乙方应在退房手续办理完毕后，向甲方交付钥匙及其他相关物品。第三条费用结算3.1乙方应在合同解除前，结清租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。3.2甲方应在合同解除后____个工作日内，退还乙方已支付的押金（如有），扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，余额一次性退还乙方。第四条违约责任4.1若乙方未按照本解除书的约定办理退房手续，甲方有权自行处理租赁房屋，乙方应承担相应的违约责任。4.2若甲方未按照本解除书的约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：押金金额的__%。第五条争议解决5.1双方因本解除书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本解除书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解除书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.甲乙双方的身份信息需真实、完整，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。3.明确租赁房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构等。4.确认租期届满日期，以及双方约定的退房期限。5.退房时，乙方应确保房屋及其附属设施恢复原状，避免因损坏而导致的额外费用。6.费用结算应明确，包括押金退还、水电费结算等。7.明确违约责任，包括违约金计算方式。8.确定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。9.对于合同未涉及的事项，双方应通过补充协议进行约定。解决办法：1.如乙方未按时退房，甲方可以依照合同约定采取必要的法律手段，包括但不限于自行处理租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方未按时退还押金，乙方有权要求支付违约金，并可以提起诉讼。3.对于合同执行过程中的任何争议，双方应尝试友好协商解决；若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.解除合同：指合同当事人协议提前终止合同的行为，双方协商一致即可解除。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或需进一步明确的事项达成的书面协议。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的金钱。7.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院，通过司法程序解决争议的方式。1.留学生短期租赁解除：应用场合：留学生因为学业结束或者转学需要提前解除租赁合同。补充条款：考虑到留学生的情况特殊，可以增加一条：“如乙方因学业原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。若甲方在合理时间内找到新承租人，乙方无需承担违约责任。”2.工作调动导致的租赁解除：应用场合：租客因为工作调动到其他城市，需要提前解除租赁合同。补充条款：可以添加：“如乙方因工作调动需提前解除合同，甲方应理解并尽量协助乙方，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求配合完成房屋交接。”3.家庭原因导致的租赁解除：应用场合：租客因家庭突发状况，比如家庭成员疾病或者家庭团聚，需要提前解除租赁合同。补充条款：可以写入：“若乙方因家庭紧急情况需提前解除合同，甲方应给予理解和支持。乙方应在合理时间内通知甲方，并尽力减少因解除合同给甲方带来的不便。”1.房屋租赁合同副本：就是咱们原来签的那份租赁合同的复印件。2.身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件，用来证明身份。3.付款凭证：包括租金支付收据、押金收据等，证明乙方已经支付的费用。4.房屋现状说明：退房时，双方对房屋现