商业地产租赁合作合同范本

商业地产租赁合作合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物业1.1租赁物业的具体位置和面积如下：物业地址：__________建筑面积：__________平方米1.2租赁物业的用途为：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并结清应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于水、电、暖、空调、电梯、消防、安全等设施的维护和管理。5.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方的要求使用租赁物业，并承担相应的物业管理费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应保证租赁物业符合乙方的经营需求，确保租赁物业的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行经营活动。7.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方应提供完整、准确的法律主体信息，包括名称、地址、法定代表人和营业执照号，以确保合同的有效性和执行力。3.租赁物业描述：明确租赁物业的具体位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生的争议。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式应明确，包括滞纳金的计算方式。6.保证金：保证金的金额、支付和退还条件应具体说明。7.物业管理：明确物业管理的责任方及费用承担。8.权利与义务：双方的权利和义务应具体明确，避免模糊不清。9.违约责任：违约责任应具体，包括违约金计算和损失赔偿。10.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商：通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：租赁合同中拥有物业所有权，并将物业出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁合同中取得物业使用权，并向出租方支付租金的当事人。租赁期限：双方约定的物业使用权的持续时间段。租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的金额，通常用于弥补可能产生的损失。违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定应支付给守约方的金额。滞纳金：乙方未按约定时间支付租金等费用时，应额外支付的金额。争议解决：合同双方在合同履行中产生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：合同在双方签字或盖章后，满足法律规定的生效条件，开始产生法律效力。在实际应用中，商业地产租赁合同可能针对不同的场合和特殊需求进行调整。下面是一些特殊场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。特殊场合及补充条款：1.场合：租赁物业用于开设教育机构。补充条款："甲方应确保租赁物业所在区域的规划允许开设教育机构，并提供相关证明文件。""乙方在经营过程中需遵守相关教育法规，确保教育质量，并不得从事任何违反教育行业规范的行为。"2.场合：租赁物业用于举办大型活动或展览。补充条款："乙方举办活动前，需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。""乙方应确保活动期间遵守消防安全规定，并对由此产生的任何损失或损害承担全部责任。"3.场合：租赁物业用于餐饮业。补充条款："乙方应取得所有必要的食品安全许可证和营业执照，并保证在经营过程中符合食品安全标准。""乙方需定期对租赁物业进行卫生清洁，并承担由此产生的费用。"4.场合：租赁物业位于商业综合体内部。补充条款："甲方应提供租赁物业所在商业综合体的公共设施使用规定，乙方需遵守相关规定。""乙方在租赁期间，有权使用商业综合体内的公共区域，但需遵守商业综合体的管理规则。"合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的位置和布局。2.租赁物业权属证明：证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。3.乙方营业执照副本：证明乙方具备合法的经营资质。4.物业管理合同：若甲方委托第三方进行物业管理，需提供该合同。5.租赁物业使