房屋租赁合同定金专业范本

房屋租赁合同定金专业范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________住址：________________第一条房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：__________，实际使用面积：__________平方米。1.3房屋产权清晰，甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条定金2.1乙方支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为租赁合同的保证金。2.2定金支付方式：乙方在合同签订之日一次性支付给甲方。2.3定金退还：在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并承担正常使用过程中的维修责任。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。5.3甲方对房屋及附属设施进行维修时，乙方应给予配合。甲方维修房屋及附属设施时，不影响乙方正常使用的，乙方不得拒绝。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的一天将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施无损坏、无欠租及其他应付款项。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定将房屋及附属设施交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方的信息需真实、完整，包括姓名、身份证号和住址等。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构及面积，确保房屋的描述与实际相符。4.定金支付：明确定金的数额、支付方式和退还条件，避免日后纠纷。5.租赁期限：准确记录租赁的开始和结束日期。6.租金支付：规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。7.房屋使用与维修：甲方和乙方应明确各自在房屋使用和维修方面的责任。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿金额。9.争议解决：约定争议的解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：如有争议，通过协商解决，协商不成则可诉诸法院。对于违约行为，依据合同中的违约责任条款进行赔偿。若定金退还发生争议，可按照合同中关于定金退还的约定处理。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指乙方为担保租赁合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的货币，具有担保的性质。2.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.滞纳金：指债务人未按期履行债务时，根据合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期利息或其他形式的补偿。5.违约责任：合同一方不履行或不适当履行合同义务时，依法应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.赔偿金：因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的用以补偿对方损失的金额。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能需要考虑假期和学业变动。补充条款：如果乙方因学业原因需提前解除合同，应提前至少__个月通知甲方，并且甲方在扣除乙方已使用部分的租金后，退还剩余定金。2.企业员工临时住宿：企业员工可能因项目需要临时租房。补充条款：如果乙方因工作原因需提前解除合同，应提前至少__个月通知甲方，并且甲方应协助乙方处理与房屋相关的所有事宜，如水电煤气的过户等。3.家庭短期租赁：家庭因短期出差或旅游需要临时租房。补充条款：如果乙方因紧急情况需提前解除合同，双方协商一致后，甲方应退还乙方未使用部分的租金及定金。4.房屋翻新或装修：房东可能需要时间来翻新或装修房屋。补充条款：如果甲方需要装修房屋，甲方应提前至少__个月通知乙方，并协商适当的临时安置方案，费用由甲方承担。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方身份的真实性。2.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法权益。3.乙方身份证复印件：确认乙方身份的真实性。4.租金收据：记录每次租金支付的情况。5.定金收据：记录定金的支付和退还情况。6.房屋现状确认单：双方签字确认房屋交付时的现状。7.维修记录：记录租赁期间房屋的维修情况。8.合同变更