标准商铺出租合同范例

标准商铺出租合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方的要求对商铺进行日常维护。5.2商铺内的设施、设备维修责任由乙方承担，但甲方有义务协助乙方进行维修。5.3乙方在租赁期间不得对商铺进行改动、装修，如需改动、装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产和环保法律法规，确保商铺安全、环保。6.2乙方应按甲方要求定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.3甲方未按照本合同约定提供商铺，或乙方未按照本合同约定支付租金，对方均有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录商铺的地址、面积、用途和现状，以及甲乙双方的联系方式，确保信息的准确无误。2.租赁期限：双方应明确租赁的具体期限，包括起始和终止日期，并对续租条件进行约定。3.租金及支付方式：合同应规定租金的金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金：双方应明确保证金的数额、支付时间和退还条件。5.商铺使用及维修：合同中应规定乙方的使用责任和维修责任，以及改动、装修的申请流程。6.安全生产及环保：乙方应遵守相关法律法规，确保商铺运营过程中的安全生产和环保要求。7.合同解除及违约责任：合同应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.信息核对：双方在签订合同前应核对所有基本信息，确保无误。2.明确条款：合同条款应具体、明确，避免产生歧义。3.法律咨询：如有需要，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。4.保留证据：双方在交易过程中应保留相关证据，如支付凭证、通信记录等，以便日后解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（Lessor）：指拥有租赁物并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方（Lessee）：指从出租方租用租赁物的当事人。4.租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金（Rent）：指承租方为使用出租方的租赁物而支付的对价。6.保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的押金。7.违约（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定的行为。8.滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金等费用时，按照约定应支付的额外费用。9.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定事由出现，双方或一方当事人依法终止合同效力的行为。10.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人因违约行为应承担的民事责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，附近有大型活动或节庆活动。补充条款：若乙方在租赁期间遇到政府举办的大型活动或节庆活动，需要临时调整营业时间或进行特殊布置，双方应提前协商一致。在此期间，甲方应给予乙方必要的支持和协助。2.场合：商铺用于餐饮业，需要排放油烟和废水。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应确保油烟排放和废水处理符合国家环保标准，不得影响周边环境和居民生活。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。3.场合：商铺所在地区近期有政策变动，可能影响租赁市场。补充条款：若因政府政策变动导致租赁市场发生变化，影响乙方的正常经营，双方应友好协商，合理调整租金或其他合同条款，以确保双方利益。4.场合：商铺位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到商铺所在区域的未来发展，双方同意在租赁期满后，乙方有优先续租的权利。具体续租条件和租金调整，双方应在租赁期满前三个月内协商确定。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方为商铺的合法所有权人。2.双方有效身份证件复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的详细情况。4.维修费用清单：记录乙方在租赁期间进行的维修