租赁合同范本完整版

合同编号：__________租赁合同出租人：名称（如果是个体经营者，则写姓名）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：名称（如果是个体经营者，则写姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及附属物。1.2租赁物的面积为____平方米。1.3租赁物的现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式（1）租金为每月____元人民币；（2）租金每____支付一次，具体支付日期为每月____日前。3.2承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3承租人在使用租赁物过程中，发现租赁物有损坏或存在安全隐患的，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修或更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为赔偿。6.3承租人迟延支付租金超过____天的，出租人有权提前解除本合同，并有权要求承租人支付逾期租金、违约金等相关费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2出租人未按约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付逾期租金、违约金等相关费用。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保租赁物的描述准确无误，包括租赁物的位置、面积、现状及使用性质等。（2）明确租赁期限，确保租赁期满后双方的权利和义务。（3）规定租金支付标准、方式和时间，避免租金拖欠纠纷。（4）合理设定押金金额，确保合同履行完毕后押金的退还。（5）明确租赁物的使用和维护责任，防止因使用不当导致损坏。（6）约定合同变更、解除的条件和程序，防止随意违约。（7）设定违约责任，包括逾期租金、违约金等，确保合同履行。（8）考虑不可抗力因素对合同履行的影响，约定相应的解决办法。（9）明确争议解决方式，选择合适的诉讼法院。（10）注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。（2）如涉及合同纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在合同履行过程中，如需补充协议，应确保补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、附属设施及附属物等。4.租赁期限：承租人使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用。6.押金：承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。10.适用法律：合同的签订、履行、解释及争议解决所依据的法律。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要租赁租赁物短时间，例如一个月或一个季度。补充条款：双方可以约定一个租金优惠比例，以示对短期租赁的鼓励。例如，若租赁时间少于三个月，租金可以减免10%。2.企业租赁：场合：当承租人为企业，需要租赁租赁物作为办公场所。补充条款：可以约定承租人在租赁期间应遵守的规章制度，例如不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境的安静等。3.房屋租赁：场合：当出租人是房屋的所有者，承租人需要租赁房屋作为居住场所。补充条款：可以约定房屋的装修情况，家具家电的配置等。例如，出租人应保证房屋内的家具家电齐全且正常使用。4.商业租赁：场合：当承租人需要租赁租赁物用于商业用途，如开设店铺。补充条款：可以约定承租人不得改变租赁物的外观和结构，以保持商业街的整体风貌。5.租赁物特殊使用需求：场合：当承租人对租赁物有特殊的使用需求，如需