农村土地承包经营权抵押借款合同样本

农村土地承包经营权抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________住所：__________鉴于甲方为农村土地承包经营权的合法权利人，自愿将其承包经营权抵押给乙方，以获取借款。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物1.2抵押物位于：__________，承包地面积：__________亩，土地承包经营权证号：__________。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币：_______元（大写：__________元整）。2.2借款期限为_______个月，自借款发放之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。（1）每月还款金额为人民币：_______元（大写：__________元整）。（2）还款方式为：每月_______日前将还款金额汇入乙方指定的账户。第四条抵押物的评估与监管4.1甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物价值低于借款金额，甲方应补足抵押物价值。4.2甲方应协助乙方对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。4.3乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值的稳定。第五条抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险受益人。5.2保险费用由甲方承担，保险期间内，保险单正本由乙方保管。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。6.2甲方未按约定维护抵押物价值，导致抵押物价值降低的，乙方有权要求甲方补足抵押物价值。6.3乙方未按约定发放借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的解除与终止7.1在借款期限内，甲方提前偿还全部借款的，本合同自动终止。7.2乙方未按约定发放借款的，甲方有权解除合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理抵押物的解除手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利核实：甲方需确保其是农村土地承包经营权的合法权利人，且抵押物不存在任何权属争议。2.抵押物评估：甲方应积极配合乙方进行抵押物的评估，并承担相关费用。3.保险责任：甲方需按照乙方要求对抵押物进行保险，并将乙方列为保险受益人。4.还款义务：甲方应按照约定的还款方式和期限履行还款义务，以免产生违约责任。5.合同解除：双方应明确了解合同解除的条件和程序，以及解除合同后的后续处理。6.争议解决：双方应知晓合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.权属争议：如出现权属争议，甲方应提供合法权属证明，必要时可寻求法律援助。2.抵押物价值变动：如抵押物价值降低，甲方应及时补足抵押物价值，或与乙方协商解决。3.违约责任：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担相应责任。4.合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理抵押物的解除手续，并归还已支付的款项。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人设定的，用以担保债务的履行的不动产或者动产。3.权属证明：指证明财产权利归属的法律文件，如土地承包经营权证书。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。6.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务时，债权人依法享有的优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：自然灾害频发地区补充条款：鉴于该地区可能发生自然灾害，双方同意在抵押物因不可抗力因素（如洪水、地震等）遭受损失时，甲方应立即通知乙方，并共同协商解决方案。若抵押物损失导致价值显著降低，甲方应在合理期限内补足抵押物的价值。2.应用场合：农业转型升级时期补充条款：考虑到农业转型升级的需要，双方同意在抵押期间，甲方有权在不改变土地用途的前提下，对抵押物进行农业技术改进或种植结构调整。但甲方需提前通知乙方，并确保改进后的抵押物价值不受影响。3.应用场合：农村青年创业补充条款：若甲方为农村青年创业者，双方同意在甲方创业项目得到政府部门支持或奖励时，甲方有权申请提前解除抵押，并在乙方同意的情况下提前偿还借款。4.应用场合：农产品市场价格波动补充条款：考虑到农产品市场价格波动较大的情况，双方同意在抵押期间，若农产品价格发生大幅波动，甲方可以申请与乙方重新评估抵押物的价值，并根据评估