地下停车场租赁合同书

地下停车场租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条停车场的租赁1.1租赁范围：甲方将停车场内共计______个停车位（具体位置见附件一）出租给乙方使用。1.2租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。1.3租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二条停车场的管理2.1甲方负责停车场内的基础设施维护，确保停车场正常使用。2.2乙方应遵守停车场内的管理规定，爱护停车场设施，不得损坏或擅自改变停车场内的设施。2.3乙方应在租赁期内按照甲方的要求，对停车场进行定期清洁和保养，确保停车场环境卫生。2.4乙方在租赁期间，如需在停车场内增设设施，应事先征得甲方的书面同意。第三条安全责任3.1甲方应对停车场内的安全隐患进行排查，确保停车场安全。3.2乙方在租赁期间，应确保停车场内的车辆安全，不得擅自停放过期、报废、拼装等存在安全隐患的车辆。3.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保停车场内的消防安全。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（1）擅自改变停车场用途；（2）违反停车场管理规定，造成严重后果；（3）拖欠租金超过一个月。第五条终止与解除5.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，情节严重；（3）乙方破产、解散或被吊销营业执照。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.租赁范围及期限：需具体描述租赁的停车位数量及位置，并约定租赁期限。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金标准。4.停车场管理责任：双方应明确各自在停车场管理方面的责任，如设施维护、清洁保养等。5.安全责任：双方应遵守国家法律法规，确保停车场内的安全。6.违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任及违约金标准。7.终止与解除：约定在特定情况下，合同可以提前终止或解除的条件。8.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：合同中出租停车场的一方，拥有停车场的合法出租权。2.承租方：合同中租赁停车场的一方，需支付租金使用停车场。3.租赁期限：合同约定的租赁时间段，双方在此期间享有各自的权利和义务。4.租金：乙方为使用停车场而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。6.违约责任：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的责任。7.终止：合同在租赁期限内因双方协商一致或其他原因而提前结束。8.解除：合同在租赁期限内因一方违约或其他原因而单方面结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为一家大型企业，需要为员工提供长期停车解决方案。补充条款：考虑到乙方长期租赁的需要，双方可约定在租赁期满后，乙方有优先续租权。同时，甲方应保证在租赁期间，停车场车位充足，并为企业员工提供专属通道。2.场合：停车场位于商业繁华区，乙方为一家商场，需为消费者提供便捷的停车服务。补充条款：甲方应保证停车场出入口畅通，并在节假日或大型活动期间，提供临时停车位以满足消费者需求。双方还可约定，商场消费满一定金额，可享受免费停车时长。3.场合：停车场位于住宅小区，乙方为居民提供停车服务。补充条款：甲方应确保停车场内的照明及监控设施正常运行，保障居民夜间停车安全。同时，双方可约定在小区举办活动时，为居民提供临时停车位。4.场合：乙方为一家物流公司，需要临时租赁停车场作为货物中转站。补充条款：甲方应允许乙方在停车场内临时堆放货物，并提供必要的物流支持。双方还需约定，乙方在使用停车场过程中，应确保货物安全，避免造成损失。合同所需附件列表：1.附件一：停