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文档简介

商铺租赁合同范本-模板合同编号:__________1.1姓名/名称:__________1.2证件类型及号码:__________1.3联系地址:__________1.4联系电话:__________2.1姓名/名称:__________2.2证件类型及号码:__________2.3联系地址:__________2.4联系电话:__________第一条商铺基本信息1.商铺位于__________,建筑面积为____平方米。2.商铺的房产证编号为__________,土地证编号为__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为保证金。2.租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺交付给甲方,甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务1.甲方权利与义务:1.1甲方保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷。1.2甲方应确保商铺符合国家有关安全、消防等方面的规定。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务:2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。2.2乙方应按照甲方要求合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构。2.3乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方逾期支付租金累计超过__个月,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,以方便双方管理和查询。2.基本信息填写:甲方和乙方需准确无误地填写各自的身份信息、联系方式等,以免合同执行过程中产生纠纷。3.商铺信息:明确商铺的地理位置、建筑面积、产权证明等详细信息,确保商铺的合法性。4.租赁期限:明确租赁的起止日期,以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式:详细约定租金金额、支付时间、滞纳金标准等,确保租金支付顺利进行。6.保证金:明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.权利与义务:明确双方在租赁期间的权利和义务,避免后期争议。8.违约责任:明确违约行为的界定和相应的责任承担,以约束双方履行合同。9.争议解决:约定争议解决的方式和地点,以便于纠纷的快速处理。解决办法:1.信息错误:若合同中发现基本信息错误,双方应立即协商更正,并重新签署合同。2.续租争议:如乙方希望续租而甲方不同意,应按照合同约定的方式处理,必要时可寻求法律帮助。3.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方应书面催款,若仍未支付,可依法解除合同并追究违约责任。4.保证金退还:如商铺无损坏或乙方已承担修复费用,甲方应在合同约定的期限内退还保证金。5.违约处理:一旦发生违约行为,双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理,必要时可诉诸法律。法律名词解释:合同编号:指为了便于管理和追溯,为合同赋予的唯一识别号码。出租方(甲方):拥有商铺产权并出租的一方。承租方(乙方):租赁甲方商铺进行使用的一方。租赁期限:双方约定的租赁商铺的时间范围。租金:乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金:乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款,作为履行合同的担保。违约责任:指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。争议解决:指双方在合同执行过程中出现争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。哎呦,这个商铺租赁合同模板真的很实用呢!不过,有些特殊场合可能需要加点个性化的小条款来确保大家的权益,就像给衣服挑个合适的装饰一样。下面我给你举几个例子,以及相应的补充条款:1.文艺工作室入驻:特殊场合:一个艺术家或者设计师想租下商铺开个工作室,希望保持商铺的独特风格。补充条款:乙方有权在甲方同意的情况下,对商铺进行艺术装修,但需保证不影响建筑结构和安全。装修方案需提前提交甲方审核,并确保装修后的风格与周边环境协调。2.教育培训机构使用:特殊场合:一家教育培训机构想要租用商铺作为教室,可能需要特殊的隔音或者安全措施。3.餐饮小吃店开设:特殊场合:一个餐饮创业者计划在商铺开设小吃店,涉及到食品安全和油烟排放问题。补充条款:乙方必须遵守食品安全法规,确保食品卫生,同时采取有效措施减少油烟排放,不得影响周边环境和居民。4.科技孵化器运营:特殊场合:一家科技公司打算将商铺作为孵化器,用于创业团队的办公和产品研发。补充条款:甲方应提供必要的网络接入和电力支持,并允许乙方在商铺内安装科技设备,但不得破坏商铺结构。合同所需附件列表:1.甲方身份证明文件:出租方的身份证或企业营业执照复印件。2.乙方身份证明文件:承租方的身份证或企业营业执照复印件。3.商铺房产证复印件:证明商铺产权的文件。4.商铺土地证复印件:证

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