商铺租赁合同范本-模板

商铺租赁合同范本-模板合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2证件类型及号码：__________1.3联系地址：__________1.4联系电话：__________2.1姓名/名称：__________2.2证件类型及号码：__________2.3联系地址：__________2.4联系电话：__________第一条商铺基本信息1.商铺位于__________，建筑面积为____平方米。2.商铺的房产证编号为__________，土地证编号为__________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务1.甲方权利与义务：1.1甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方应确保商铺符合国家有关安全、消防等方面的规定。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务：2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。2.2乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便双方管理和查询。2.基本信息填写：甲方和乙方需准确无误地填写各自的身份信息、联系方式等，以免合同执行过程中产生纠纷。3.商铺信息：明确商铺的地理位置、建筑面积、产权证明等详细信息，确保商铺的合法性。4.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间、滞纳金标准等，确保租金支付顺利进行。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免后期争议。8.违约责任：明确违约行为的界定和相应的责任承担，以约束双方履行合同。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于纠纷的快速处理。解决办法：1.信息错误：若合同中发现基本信息错误，双方应立即协商更正，并重新签署合同。2.续租争议：如乙方希望续租而甲方不同意，应按照合同约定的方式处理，必要时可寻求法律帮助。3.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应书面催款，若仍未支付，可依法解除合同并追究违约责任。4.保证金退还：如商铺无损坏或乙方已承担修复费用，甲方应在合同约定的期限内退还保证金。5.违约处理：一旦发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：合同编号：指为了便于管理和追溯，为合同赋予的唯一识别号码。出租方（甲方）：拥有商铺产权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁甲方商铺进行使用的一方。租赁期限：双方约定的租赁商铺的时间范围。租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。保证金：乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。哎呦，这个商铺租赁合同模板真的很实用呢！不过，有些特殊场合可能需要加点个性化的小条款来确保大家的权益，就像给衣服挑个合适的装饰一样。下面我给你举几个例子，以及相应的补充条款：1.文艺工作室入驻：特殊场合：一个艺术家或者设计师想租下商铺开个工作室，希望保持商铺的独特风格。补充条款：乙方有权在甲方同意的情况下，对商铺进行艺术装修，但需保证不影响建筑结构和安全。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修后的风格与周边环境协调。2.教育培训机构使用：特殊场合：一家教育培训机构想要租用商铺作为教室，可能需要特殊的隔音或者安全措施。3.餐饮小吃店开设：特殊场合：一个餐饮创业者计划在商铺开设小吃店，涉及到食品安全和油烟排放问题。补充条款：乙方必须遵守食品安全法规，确保食品卫生，同时采取有效措施减少油烟排放，不得影响周边环境和居民。4.科技孵化器运营：特殊场合：一家科技公司打算将商铺作为孵化器，用于创业团队的办公和产品研发。补充条款：甲方应提供必要的网络接入和电力支持，并允许乙方在商铺内安装科技设备，但不得破坏商铺结构。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方的身份证或企业营业执照复印件。2.乙方身份证明文件：承租方的身份证或企业营业执照复印件。3.商铺房产证复印件：证明商铺产权的文件。4.商铺土地证复印件：证