办公室租赁合同样本

办公室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：作为乙方的办公场所第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每期租金应在当月____日前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护保养责任。5.2租赁物及附属设施因自然损耗或不可抗力原因导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。5.3乙方因使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督；（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方迁离租赁物。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供租赁物；（2）保证租赁物符合国家法律法规规定的安全标准；（3）对乙方合理使用租赁物提供必要的协助。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施；（3）在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定迁离租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权单方面解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方因严重违约或其他原因导致租赁物无法正常使用，甲方有权单方面解除本合同。8.3合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内迁离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细列出租赁物的地址、面积及用途，确保双方对租赁物的描述一致。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例应具体明确。4.保证金：保证金的金额、支付时间和退还条件应详细约定。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用和日常维护保养责任，以及甲方对损坏的维修责任。6.权利与义务：双方的权利和义务应明确，以避免履行合同过程中的争议。7.违约责任：明确违约方的责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.合同解除与终止：列举可能导致合同解除或终止的情形，以及相应的处理方式。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时进行友好协商，以寻求解决问题的最佳方案。2.诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁他人租赁物的当事人，即使用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：本合同中指明的出租方拥有的办公室，即租赁的对象。4.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.保证金：乙方为保障租赁合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金额。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。9.终止合同：合同自然到期或因其他原因结束，双方权利义务归于消灭。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.创业公司租赁应用场合：一家初创公司需要租用办公室，但预算有限，希望有一些灵活的条款。补充条款：甲方可以考虑在合同中增加一条关于租金递增机制的条款，比如前六个月享受优惠租金，之后每半年按照一定比例递增，以减轻创业初期的财务压力。2.远程工作普及下的短期租赁应用场合：乙方可能因为远程工作政策，只需要短期租赁办公室。补充条款：可以增加一条关于短期租赁的条款，比如租赁期限缩短为3个月，并且提前一个月通知对方即可终止合同。3.跨国公司设立临时办事处应用场合：一家跨国公司需要在某个城市设立临时办事处，但不打算长期驻扎。补充条款：可以加入一条关于临时使用的特别约定，比如乙方有权在合同期限内随时解除合同，但需提前____个月通知甲方。4.共享办公空间应用场合：乙方希望租用共享办公空间，与其他公司共同使用某些设施。补充条款：可以增加一条关于共享设施的条款，明确共享空间的使用规则和维护责任，以及共享设施的使用费用分摊方式。合同所需的附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和面积。2.租赁物现状说明：记录租赁物在交付时的状况，包括附属设施的完好情况。3.租金支付方式说明：列出租金支付的具体账户信息，以及支付方式的详细说明。4.保证金收据：乙方支付保证金后的正式收据。5.维修责任清单：明确甲方和乙方对租赁物及附属设施的维修