房屋买卖合同分期付款协议

房屋买卖合同分期付款协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售予乙方，乙方亦愿意购买该房屋，双方就房屋买卖事项达成如下分期付款协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：__________。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。①乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；④乙方应于_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付每期房款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方支付首付款后，甲方应于_______日内将房屋交付给乙方。3.3乙方支付完毕全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋金额的_______%作为违约金。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人：__________签字：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲方需确保房屋权属清晰，无法律纠纷；乙方需核实甲方身份及房屋权属证明。3.付款方式与时间：明确分期付款的金额、时间和方式，确保双方对付款计划有共同的理解。4.房屋交付与过户：明确房屋交付时间和过户流程，以及各自的责任和义务。5.违约责任：明确逾期付款或交付的违约金计算方式和责任承担。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效处理。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.法律诉讼：如协商无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：标识特定合同的唯一编号，便于文档管理和查阅。权属清晰（ClearTitle）：指房屋所有权没有争议，没有任何第三方对该房屋拥有权利主张。分期付款（InstallmentPayment）：将应付的总金额分为若干部分，按照约定的时间和金额进行支付。违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的固定金额的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方法和程序。法律诉讼（LegalAction）：指通过法院程序解决争议，包括起诉、审理和判决等过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方均为外地户籍，需要在当地设立临时居住证明以便办理过户手续。补充条款：考虑到甲方/乙方可能需要办理临时居住证明，双方同意为对方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、必要的文件复印件等，以确保过户手续的顺利进行。2.场合：买方资金周转困难，希望延长一期款项的支付时间。补充条款：乙方因特殊情况需要延长一期款项支付时间的，可向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后_______日内给予答复。若甲方同意延期，双方应签订书面延期协议，并明确新的付款日期。3.场合：房屋存在租赁合同，买方希望租赁合同继续有效。补充条款：甲方确认房屋在买卖过程中存在有效的租赁合同，乙方同意租赁合同继续有效，并尊重租赁合同中规定的租期和租金。甲方应向乙方提供租赁合同副本，并协助乙方与租客进行交接。4.场合：卖方希望保留屋内部分家具或装饰品。补充条款：甲方希望在交易中保留屋内部分家具或装饰品，双方应书面列明保留物品清单及其价值，并在交易价格中予以相应扣减。乙方同意在房屋交付时接收这些物品。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证或收据（首付款支付证明）5.房屋租赁合同副本（如有）6.保留物品清单及其价值评估报告（如有）7.