住宅租赁合同简单模板

住宅租赁合同简单模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅用途：仅限于居住使用，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅交付及附属设施5.1甲方应在租赁期限开始前将住宅及附属设施交付给乙方使用。5.2交付时，双方应对住宅及附属设施进行验收，并填写《住宅交付验收单》。验收单作为本合同附件，具有同等法律效力。第六条住宅使用及维修6.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的操作指南进行使用，不得私自拆改、破坏。6.2住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金及保证金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的身份信息、住宅地址、面积和结构等必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付滞纳金的规定要明确。5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需详细说明。6.交付及验收：住宅交付时应进行详细验收，并记录在《住宅交付验收单》中。7.使用及维修责任：明确住宅及附属设施的使用和维修责任。8.解除合同的条件：合同解除的条件和违约责任需明确。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：双方在争议发生时，应尝试通过友好协商来解决问题，达成一致意见。法律名词解释：协商解决是指当事人通过对话、讨论等方式，自行达成协议，解决争议的一种方式。2.违约金：若乙方提前解除合同，需支付甲方一个月租金作为违约金。法律名词解释：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。3.诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人通过法院来解决争议的一种法律程序，法院根据法律规定，对争议进行审理并作出判决。4.解除合同：任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。法律名词解释：解除合同是指合同当事人一方在合同履行过程中，因法定或约定事由出现，依法行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的行为。5.保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。法律名词解释：保证金是指当事人为保证履行合同义务而支付给对方的一定数额的货币，其退还通常在合同履行完毕或解除后进行。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，可能需要在寒暑假期间回家，或者因为实习需要临时搬出。补充条款：若乙方因学校放假或实习需要，可提前一个月通知甲方，协商临时搬出事宜，双方可按日计算租金，并在乙方搬回时继续履行合同。2.跨国工作者租赁：对于跨国工作者来说，可能会因为工作需要突然回国或出国。补充条款：若乙方因工作原因需要临时离开中国，可提前一个月通知甲方，双方可协商暂停租赁合同，并在乙方返回时恢复合同效力。3.家庭临时变迁：有些家庭可能因为孩子出生、老人照顾等原因，需要临时变更居住环境。补充条款：若乙方因家庭特殊情况需要临时变更租赁住宅，可提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可变更住宅租赁，但租金等条件不变。4.短租需求：有些租户可能只需要短期的租赁，比如旅游人士、临时工作人员。补充条款：若乙方仅为短期租赁，双方可协商租赁期限，最短租赁期为一个月。短期租赁不适用长期租赁的优惠政策。合同所需附件列表：1.《住宅交付验收单》2.甲方身份证明复印件3.乙方身