2025年房产项目并购合同

2025年房产项目并购合同甲方（卖方）：名称：____注册地址：____法定代表人：____营业执照号码：____联系电话：____乙方（买方）：名称：____注册地址：____法定代表人：____营业执照号码：____联系电话：____鉴于：甲方拥有位于中华人民共和国____（城市/省）的房产项目，以下简称“目标项目”；乙方有意并购目标项目，并希望与甲方达成合作。双方经友好协商，就房产项目并购事宜达成如下协议：第一条项目并购方式与范围1.1并购方式：本合同项下，甲方同意将其拥有的目标项目的全部权益（包括但不限于股权、资产、收益权等）转让给乙方。具体并购方式为____（股权转让/资产收购），以本合同约定为准。1.2项目范围：目标项目位于____，占地面积为____平方米，规划建筑面积为____平方米，土地用途为____，土地使用权证编号为____，房产预售许可证编号为____。具体项目信息详见附件一。第二条交易对价与支付方式2.1交易对价：双方一致同意，目标项目的并购总金额为人民币____元（大写：____）。该金额包括但不限于甲方已投入的开发成本、土地出让金及相关税费等。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付交易对价：第一期款项：人民币____元，于本合同签署之日起____日内支付；第二期款项：人民币____元，于目标项目交割完成之日起____日内支付；第三期款项：余款人民币____元，于____年____月____日前付清。2.3付款方式：所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：____账户名称：____账号：____第三条交割条件与时间3.1交割条件：双方同意，本合同的交割应在以下先决条件全部满足后进行：甲方已将目标项目的全部文件资料移交给乙方（包括但不限于土地使用权证、预售许可证、开发批准文件等）；相关政府部门已批准本次交易，并出具必要的审批文件；双方已完成所有必要的法律程序。3.2交割时间：双方应于____年____月____日完成交割手续，具体交割清单详见附件二。第四条陈述与保证4.1甲方的陈述与保证：甲方在此向乙方声明并保证如下：甲方对目标项目拥有合法的所有权或处分权；目标项目不存在任何抵押、质押或其他权利限制；目标项目的开发和销售符合相关法律法规，未涉及任何法律纠纷。4.2乙方的陈述与保证：乙方在此向甲方声明并保证如下：乙方具备并购目标项目的合法资质；乙方有能力按照本合同约定支付交易对价。第五条承诺与违约责任5.1甲方的承诺：在交割完成后，甲方应协助乙方完成目标项目的所有后续手续，并提供必要的支持。5.2乙方的承诺：在交割完成后，乙方应按照相关法律法规继续履行目标项目的开发、销售及管理义务。5.3违约责任：如任一方未能按本合同约定履行义务，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____）；因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第六条后续事项6.1项目接管：交割完成后，目标项目的管理权归属乙方，甲方不得干涉乙方的正常运营。6.2文件交接：双方应在交割日前完成所有文件的交接工作，并签署《交接确认书》（详见附件三）。第七条协议的变更与解除7.1协议变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2协议解除：在以下情况下，本合同可被解除：双方协商一致同意解除；因不可抗力导致无法履行。第八条保密条款8.1保密义务：双方应对本合同项下的所有信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限：本条款的保密义务自本合同签署之日起生效，并持续至合同终止后的____年。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可免除责任。9.2通知义务：任何一方在得知不可抗力事件后，应在____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼管辖：如协商不成，任何一方均可向目标项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至本合同载明的地址，并在送达后生效。11.2合同文本：本合同一式____份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署页）甲方