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2025年广州住宅租赁合同范文官方出租人（甲方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（乙方）：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于广州市____区____路____号的住宅（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市____区____路____号1.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米1.3房屋用途：住宅（限于____人居住）1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，产权证编号为____第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前____日向对方提出书面意向，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币（大写）____元整（￥），包含/不包含物业管理费、水电气费等费用。3.2租金支付方式：采用银行转账/现金等方式支付；乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：____，开户银行：____，账号：____。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币（大写）____元整（￥）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定导致甲方遭受损失的，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。4.3合同期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应于____日内将押金退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利义务：按本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证其合法性；负责出租房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于可正常使用状态；不得擅自提高租金或改变租赁条件。5.2乙方的权利义务：按时足额支付租金及相关费用；合理使用租赁房屋及设施，不得进行任何违法活动或损害房屋的行为；如需对房屋进行装修、改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条租赁房屋的使用6.1乙方仅限于将租赁房屋用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋结构或用途。6.2租赁期间，乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行违法活动。第七条费用承担7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费等由乙方自行承担，并按相关标准按时缴纳。7.2物业管理费：由甲方/乙方支付，费用为____元/月，于每月____日前支付至指定账户：____。第八条转租8.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方使用。8.2如经甲方书面同意转租的，转租期限不得超过本合同期限，并由乙方承担转租行为产生的所有责任和费用。第九条合同的解除9.1双方协商一致可解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过____日；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租租赁房屋的；乙方利用租赁房屋进行违法活动的；乙方损坏房屋及其附属设施且拒不修复或赔偿的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付租赁房屋的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。第十条违约责任10.1任何一方违约导致合同无法履行的，需向守约方支付违约金人民币（大写）____元整（￥）。10.2因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿相应损失。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：____日期：____年____