2025年物业管理费用收取授权合同

2025年物业管理费用收取授权合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主或物业使用人）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____鉴于甲方为乙方所在物业区域提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方平等协商的原则，就物业管理费用的收取事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方是依法注册成立的物业服务企业，负责乙方所购/租物业所在的____小区（以下简称“本物业”）的日常管理与服务工作。1.2乙方为本物业的所有者或合法使用人，同意委托甲方收取物业管理费用，并遵守本合同约定的各项条款。第二条授权范围2.1物业管理服务内容甲方根据相关法律法规及本合同约定，提供下列物业服务：（1）物业区域内的日常清洁与卫生维护；（2）绿化养护与景观维护；（3）公共设施的维修与保养；（4）安全监控与秩序维护；（5）垃圾清运与处理；（6）其他约定服务内容：____。2.2收取范围乙方同意甲方代为收取下列费用：（1）物业管理服务费；（2）生活垃圾处置费；（3）公共能源费用（如电梯电费、路灯照明费等）；（4）其他相关费用：____。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务3.1甲方有权根据物业服务内容及成本变化，调整物业管理服务收费标准，并提前____日书面通知乙方。3.2甲方有义务按照合同约定提供相应的物业服务，并保证服务质量符合行业标准。3.3甲方负责开具物业管理费用发票，并在每季度/半年度结束后____日内向乙方提供费用明细账单。乙方的权利与义务3.4乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。3.5乙方有义务按时足额缴纳物业管理费用及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。3.6乙方应当遵守物业区域内各项管理规定，维护公共设施设备，不得擅自占用、损坏公共区域或设施。第四条费用标准及支付方式4.1物业管理服务费收费标准为：____元/平方米/月（按建筑面积计算），总计每月人民币____元。4.2其他费用（1）生活垃圾处置费：____元/户/月；（2）公共能源费用：根据实际用量分摊，每季度结算一次；（3）其他约定费用：____。4.3支付方式乙方应当通过以下方式支付费用：（1）银行转账：账户信息为____；（2）现金支付：至甲方财务部/物业服务中心；（3）其他支付方式：____。4.4逾期付款责任若乙方未按期缴纳费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日千分之一，即每逾期一日加收欠款金额的____‰。第五条合同变更与终止5.1变更条件（1）双方协商一致可对本合同内容进行修改或补充；（2）因政策调整或其他不可抗力因素导致无法履行合双方可协商解除或变更。5.2终止条件（1）乙方连续____个月未缴纳物业管理费用的，甲方有权单方面终止合同，并追偿已产生的费用及违约金；（2）甲方严重失职，未能按约定提供服务且在____个工作日内未予改正的，乙方可书面通知甲方解除合同。5.3合同期限本合同自签订之日起至____年____月____日止，合同期满后双方可协商续签。第六条违约责任6.1乙方违约责任（1）未按期缴纳费用的，除补缴全部欠款外，还需支付滞纳金；（2）擅自改变物业使用性质或破坏公共设施的，需承担修复费用及相应赔偿责任。6.2甲方违约责任（1）因服务质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；（2）未按约定提供服务的，乙方可要求减少或暂停支付相关费用。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应当友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生