2025年消防安全物业合同

2025年消防安全物业合同第一章总则第一条为保障物业管理区域内消防安全工作的有效开展，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同。第二条本合同所称“物业管理区域”是指____（具体地址或范围），以下简称“物业区域”。第三条本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同事宜。第二章甲方的职责与义务第四条甲方作为物业区域的管理方，负责以下消防安全工作：制定并实施物业区域内消防管理制度和应急预案；配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效；定期组织物业区域内消防安全检查，及时消除火灾隐患；组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。第五条甲方应履行以下义务：指定专人负责物业区域内的消防安全管理工作，并定期向乙方报告消防工作情况；确保物业区域内疏散通道、安全出口畅通无阻；在发生火灾时，及时组织扑救和人员疏散，并协助消防部门进行火灾调查。第三章乙方的职责与义务第六条乙方作为物业服务企业，负责以下消防安全工作：按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业的消防安全物业服务；定期对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；协助甲方开展消防安全检查，并提出改进建议；在火灾发生时，配合甲方组织扑救和人员疏散工作。第七条乙方应履行以下义务：遵守物业区域内消防管理制度，服从甲方的管理要求；及时向甲方报告发现的火灾隐患，并协助整改；定期对物业区域内的消防设施设备进行维护，确保其完好有效；按照合同约定收取消防安全服务费用。第四章消防安全服务标准与要求第八条乙方应按照以下标准提供消防安全物业服务：每月至少进行一次全面的消防设施设备检查，并形成书面记录；定期测试消火栓、灭火器等消防器材，确保其功能正常；协助甲方制定并实施物业区域内的应急预案，并定期组织演练。第九条乙方应严格遵守以下要求：在进行消防安全服务时，应当佩戴明显标识，并遵守物业区域内安全管理规定；对发现的火灾隐患应及时向甲方报告，并提出整改建议；配合甲方做好消防宣传工作，提高业主的消防安全意识。第五章费用支付与结算第十条消防安全服务费用由乙方按月收取，收费标准为____元/月（大写：____）。具体收费方式由双方另行协商确定。第十一条甲方应按时足额支付消防安全服务费用。若逾期未支付，乙方有权暂停提供相关服务，并向甲方收取滞纳金，滞纳金标准为每日____‰。第十二条消防安全服务费的使用范围仅限于消防设施设备的维护保养、检查测试及相关人员费用，不得挪作他用。如有特殊情况需要调整费用或增加项目，双方应另行协商。第六章双方的权利与违约责任第十三条甲方的权利：监督乙方的消防安全服务工作，并提出改进意见；要求乙方及时整改发现的火灾隐患；在紧急情况下，有权要求乙方立即采取应急措施。第十四条乙方的权利：要求甲方按时支付消防安全服务费用；要求甲方提供必要的协助和支持，以确保消防安全服务工作的顺利开展；对甲方违反消防管理规定的行为，有权提出批评或建议。第十五条违约责任：甲方未按合同约定支付消防安全服务费用的，除补交欠款外，还应向乙方支付违约金____元（大写：____）。乙方未按合同约定提供消防安全服务的，甲方有权要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七章合同的变更、终止和续签第十六条合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充；变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。第十七条合同的终止：合同期满自动终止；一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第十八条合同的续签：合同期满前____日内，双方可协商续签合同事宜；续签合同的内容由双方另行约定，并签订书面协议。第八章附则第十九条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：