2025年广州市个体授权房产租赁代理合同

2025年广州市个体授权房产租赁代理合同甲方（委托人）：（身份证号码：），住址：____，联系电话：。乙方（受托人）：房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），地址：____，资质证书编号：____，联系电话：。鉴于甲方拥有位于广州市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），并希望通过乙方代理出租该房产；乙方具备合法的房地产经纪资质，并愿意接受甲方委托，为甲方提供房产租赁代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方同意委托乙方作为其房产租赁的独家代理机构，全权负责该房产的出租事宜。1.2甲方保证对该房产拥有合法的所有权或处分权，并提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证或其他有效证明。第二条委托事项2.1乙方接受甲方委托，代理租赁该房产，具体范围包括但不限于以下内容：（1）通过乙方的渠道推广该房产信息；（2）安排潜在承租人看房；（3）协助甲方与承租人签订房屋租赁合同；（4）收取租金、押金及相关费用，并代为管理。2.2甲方可随时查看该房产出租情况及乙方的工作进度，但不得干涉乙方的正常代理工作。第三条合同期限3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在合同有效期内，甲方不得委托其他房地产经纪机构出租该房产，否则视为违约。3.3合同到期后，双方可协商续签合同。若未续签，则本合同自动终止，乙方不再对该房产承担任何代理责任。第四条费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为该房产月租金的____%。4.2佣金应在甲方与承租人签订租赁合同并收到首期租金后____日内支付给乙方。4.3除佣金外，乙方不得以任何名义向甲方收取其他费用。若因政府政策或相关部门要求需缴纳其他费用，则由双方另行协商解决。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应提供该房产的所有合法证明文件，并保证其真实性、合法性；（2）在乙方代理期间，不得将该房产自行出租或转委托给其他机构或个人；（3）甲方应配合乙方完成看房、签订租赁合同等事宜；（4）按时支付佣金及相关费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应积极推广该房产信息，并通过合法途径寻找潜在承租人；（2）乙方应安排看房时间，详细介绍该房产的状况，并如实回答甲方及承租人的询问；（3）乙方在代理过程中不得进行虚假宣传或误导性陈述；（4）乙方应妥善管理租金及相关费用，并及时向甲方报告。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容。6.3任何一方违反本合同约定条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第七条违约责任7.1若甲方逾期支付佣金，乙方有权暂停代理服务，直至甲方支付所有应付款项。____日内仍未能支付，则乙方有权单方面解除合同，并不再对该房产提供任何服务。7.2若乙方因自身原因未能在合同期限内出租该房产（除不可抗力外），则乙方需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.3任何一方不得将本合同内容泄露给第三方，否则视为违约。违约方应承担因此造成的经济损失及法律责任。第八条争议解决8.1若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向广州市仲裁委员会申请仲裁。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如本合同内容与相关法律相抵触，则以法律为准。第九条其他条款9.1保密义务：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容及相关信息泄露给第三方。9.2不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的损失，双方互不承担责任。但应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。9.3通知方式：任何一方发送的通知应以书面形式送达至本合同中所列明的地址或传真号码。如变更地址或传真号码，应提前____日以书面形式通知对方。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法