2025年生态住宅购销合同

2025年生态住宅购销合同甲方（出售方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（购买方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的生态住宅项目的开发权，乙方希望购买该项目中的部分住宅单位。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称为“____生态住宅”，由甲方负责开发建设，位于____市____区____路____号。1.2本项目规划用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。其中，地上建筑包括____栋住宅楼，地下建筑包括____层停车场及配套设施。1.3本项目以建设绿色、环保、可持续发展的生态住宅为目标，采用先进的节能技术、环保材料和智能化管理系统。第二条标的物2.1乙方购买甲方开发的____号楼第____单元，建筑面积为____平方米（以下简称“标的物”）。2.2标的物的具体位置及户型详见本合同附件一《住宅平面图》。2.3标的物的产权归属自本合同签订之日起归乙方所有。甲方承诺在项目取得不动产权证后，协助乙方办理相关过户手续。第三条价格与支付方式3.1本标的物的总购房款为人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式如下：3.2.1首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首期款项，金额为总购房款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.2.2第二期付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付第二期款项，金额为总购房款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。3.2.3尾款支付：剩余款项由乙方在取得不动产权证后____日内付清，或按照双方另行协商的方式支付。3.3甲方收取乙方的购房款应当开具合法有效的发票。第四条交房时间及条件4.1甲方承诺于____年____月____日前将标的物交付给乙方使用。如因政府政策调整、不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，甲方应提前书面通知乙方，并协商新的交房日期。4.2交房时，标的物需达到以下条件：4.2.1建筑工程通过竣工验收并取得相关合格证书；4.2.2配套设施（包括但不限于水、电、燃气、网络等）安装完毕并正常运行；4.2.3甲方提供完整的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条质量标准与保修5.1标的物的设计、施工及材料均符合国家及地方有关建筑规范和环保要求，具体标准详见本合同附件二《质量承诺书》。5.2甲方对标的物的质量负责，在正常使用条件下，自交付之日起：5.2.1主体结构部分保修期为____年；5.2.2屋面、墙面防水工程保修期为____年；5.2.3电气系统、给排水管道等设施的保修期为____年。5.3若乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。第六条权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1按照本合同约定收取购房款；6.1.2负责标的物的开发建设、验收及交付工作；6.1.3协助乙方办理不动产权证及其他相关手续。6.2甲方的义务：6.2.1按时完成标的物的建设并按期交付；6.2.2确保标的物的质量符合约定标准；6.2.3遵守国家及地方的相关法律法规，保证乙方的合法权益。6.3乙方的权利：6.3.1按照本合同约定支付购房款并取得标的物的所有权；6.3.2监督甲方的施工进度和质量，并提出合理意见。6.4乙方的义务：6.4.1按时支付购房款；6.4.2遵守小区管理规定，不得进行违法或违规行为。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，需向乙方支付违约金，金额为总购房款的____‰。____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。7.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金，金额为应付款项的____‰。____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金或要求乙方赔偿损失。7.3若因甲方原因导致标的物质量不符合约定标准，乙方可要求甲方进行整改或修复，由此产生的费用由甲方承担；若无法整改，则乙方可解除合同并要求赔偿。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。____日内书面通知对方，并协商新的解决方案。8.2若不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____市人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理