2025年住宅共有权合同范文

2025年住宅共有权合同范文本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：甲方（共有权人之一）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（共有权人之二）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方拟共同购买位于____省____市____区____路____号____幢____单元____室的住宅，并就该住宅的共有权事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，订立本合同，以兹共同遵守。第一条房源信息1.1甲乙双方共同购买的住宅位于____省____市____区____路____号____幢____单元____室（以下简称“该房产”），建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，用途为住宅。1.2该房产的不动产权证编号为：____，权属证明文件由甲乙双方共同持有。1.3该房产的结构类型为：____，户型为____室____厅____厨____卫。第二条共有权形式2.1甲乙双方同意以共有权方式购买该房产，共有人比例为：甲方占____%；乙方占____%。2.2双方确认，上述共有权比例系双方的真实意思表示，且在该房产的不动产权证上明确载明。2.3共有权形式选择如下（请选择其一并填写）：□共同共有□按份共有，其中甲方占____%，乙方占____%第三条出资情况3.1该房产的购房款及各项税费由甲乙双方共同承担，具体出资比例为：甲方支付总金额的____%，即人民币____元（大写：____）；乙方支付总金额的____%，即人民币____元（大写：____）。3.2双方同意于____年____月____日前将各自应承担的款项汇入双方共同设立的银行账户，或直接支付给卖方。3.3如任何一方未能按期足额支付其应承担的款项，每逾期一日，违约方需向守约方支付应付金额的____%作为违约金。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：负责办理该房产的不动产权证及其他相关手续；按时支付其应承担的购房款及各项费用；在共有期间内，不得擅自处分该房产或设定抵押权等他项权利。4.2乙方的权利与义务：协助甲方办理该房产的相关手续；按时支付其应承担的购房款及各项费用；在共有期间内，享有对该房产的使用权、收益权及处分权。第五条转让与继承5.1任何一方不得擅自转让其在该房产中的份额。如需转让，必须征得另一方书面同意，并优先由另一方购买转让方的份额。5.2如一方死亡，其在该房产中的份额作为遗产由法定继承人继承，另一方在同等条件下享有优先购买权。第六条费用分摊6.1该房产的相关费用（包括但不限于物业管理费、维修基金、水电气费等）由甲乙双方按出资比例分摊，具体为：甲方承担____%；乙方承担____%。6.2如因一方原因导致费用增加，增加部分由该方单独承担。第七条维护与修缮7.1双方同意共同维护该房产的正常使用状态，日常维护费用按出资比例分摊。7.2对于该房产的大修、改建等事项，需经双方协商一致后方可实施，费用由双方按出资比例分摊。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相