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文档简介
2025年前期物业维护外包合同范本甲方(以下简称“甲方”):____有限公司乙方(以下简称“乙方”):____物业管理有限公司一、合同背景甲方为提高物业服务质量,降低运营成本,经双方友好协商,决定将前期物业维护工作外包给乙方。为确保双方权益,特订立本合同。二、合同正文1.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。2.服务内容(1)乙方负责甲方所辖区域内物业的前期维护工作,包括但不限于以下内容:a.绿化养护:包括草坪修剪、树木修剪、浇水、施肥等;b.清洁卫生:包括公共区域清洁、垃圾清运、公共设施清洗等;c.设备维护:包括水电设施、消防设施、电梯等公共设备的检查、维护、保养;d.安全管理:包括门禁系统、监控系统、消防系统等安全设施的维护与管理;e.客户服务:包括业主投诉处理、咨询服务、社区活动组织等。(2)乙方应按照甲方要求,制定详细的前期物业维护方案,并经甲方审核同意后执行。3.服务费用(1)乙方在本合同期限内,应按照以下标准向甲方收取服务费用:a.绿化养护费用:人民币____元/月;b.清洁卫生费用:人民币____元/月;c.设备维护费用:人民币____元/月;d.安全管理费用:人民币____元/月;e.客户服务费用:人民币____元/月。(2)乙方开具正规发票,甲方按照约定时间支付服务费用。4.权利与义务(1)甲方的权利与义务:a.甲方有权对乙方的前期物业维护工作进行监督、检查,乙方应予以配合;b.甲方有权对乙方的前期物业维护方案进行调整,乙方应按照调整后的方案执行;c.甲方应按时支付乙方服务费用,不得拖欠、拒付;d.甲方应协助乙方解决在前期物业维护过程中遇到的问题,提供必要的支持。(2)乙方的权利与义务:a.乙方有权按照本合同约定收取服务费用;b.乙方应按照甲方要求,保证前期物业维护工作的质量和效率;c.乙方应定期向甲方报告前期物业维护工作情况,接受甲方的监督、检查;d.乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施,确保其安全、完整。5.违约责任(1)乙方未能按照本合同约定完成前期物业维护工作,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未完成部分的____%。(2)甲方未按时支付服务费用,乙方有权暂停前期物业维护工作,直至甲方支付完毕。6.合同解除与终止(1)在合同期限内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。(2)如乙方未按照本合同约定履行义务,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。(3)如甲方未按照本合同约定支付服务费用,乙方有权提前解除本合同。7.争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定(1)本合同一式两份,甲乙双方各执一份。(2)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(3)本合同未尽事宜,双方
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