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文档简介

2025年前期物业维护外包合同范本甲方（以下简称“甲方”）：____有限公司乙方（以下简称“乙方”）：____物业管理有限公司一、合同背景甲方为提高物业服务质量，降低运营成本，经双方友好协商，决定将前期物业维护工作外包给乙方。为确保双方权益，特订立本合同。二、合同正文1.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.服务内容（1）乙方负责甲方所辖区域内物业的前期维护工作，包括但不限于以下内容：a.绿化养护：包括草坪修剪、树木修剪、浇水、施肥等；b.清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、公共设施清洗等；c.设备维护：包括水电设施、消防设施、电梯等公共设备的检查、维护、保养；d.安全管理：包括门禁系统、监控系统、消防系统等安全设施的维护与管理；e.客户服务：包括业主投诉处理、咨询服务、社区活动组织等。（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的前期物业维护方案，并经甲方审核同意后执行。3.服务费用（1）乙方在本合同期限内，应按照以下标准向甲方收取服务费用：a.绿化养护费用：人民币____元/月；b.清洁卫生费用：人民币____元/月；c.设备维护费用：人民币____元/月；d.安全管理费用：人民币____元/月；e.客户服务费用：人民币____元/月。（2）乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。4.权利与义务（1）甲方的权利与义务：a.甲方有权对乙方的前期物业维护工作进行监督、检查，乙方应予以配合；b.甲方有权对乙方的前期物业维护方案进行调整，乙方应按照调整后的方案执行；c.甲方应按时支付乙方服务费用，不得拖欠、拒付；d.甲方应协助乙方解决在前期物业维护过程中遇到的问题，提供必要的支持。（2）乙方的权利与义务：a.乙方有权按照本合同约定收取服务费用；b.乙方应按照甲方要求，保证前期物业维护工作的质量和效率；c.乙方应定期向甲方报告前期物业维护工作情况，接受甲方的监督、检查；d.乙方应妥善保管甲方提供的资料和设施，确保其安全、完整。5.违约责任（1）乙方未能按照本合同约定完成前期物业维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成部分的____%。（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停前期物业维护工作，直至甲方支付完毕。6.合同解除与终止（1）在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。（2）如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权提前解除本合同。7.争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同未尽事宜，双方

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