2025年居住区物业管理委托合同范文

2025年居住区物业管理委托合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的居住区（以下简称“物业区域”）进行物业管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的为明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，保障物业区域的正常运行和管理秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方签订本合同。第二条物业基本情况物业名称：____坐落位置：____市____区____路____号物业面积：总建筑面积为____平方米（其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为____平方米）产权归属：甲方拥有该物业区域的物业管理权。第三条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第二章委托管理内容第四条甲方的委托事项甲方委托乙方对物业区域内的下列事项进行管理和服务：物业共用部位及设施设备的日常维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁工作；物业绿化养护及景观维护；公共秩序维护，包括安全巡查和门禁管理；业主房屋装饰装修的监督与管理；物业档案资料的建立与保管；其他约定事项：____。第五条乙方的服务标准乙方应按照《物业管理服务等级标准》提供相应等级的服务，并在合同签订后____日内向甲方提交详细的物业服务方案。乙方需定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。公共区域的清洁频率为每日____次，垃圾清运及时；绿化养护需定期修剪、浇水，并保持景观整洁美观；安保人员需24小时值班，确保物业区域内安全有序。第三章物业管理费用及支付方式第六条收费标准住宅物业服务费：____元/平方米/月；非住宅物业服务费：____元/平方米/月；公共能耗分摊：按实际发生费用由全体业主分摊；特约服务费：根据服务内容另行约定。第七条收费方式甲方应于每月____日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户；指定账户信息：开户银行____，账号____；若甲方逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，标准为应付金额的千分之____。第八条费用票据乙方向甲方提供正规发票，并在每季度结束后____日内将上一季度的收费明细表提交甲方审核。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方提供物业服务相关记录和资料；按时足额支付物业服务费。义务：配合乙方进行物业管理工作，协调处理相关问题；提供乙方管理所需的文件、资料及便利条件；监督业主遵守物业管理规定。第十条乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和处理。义务：按合同约定提供符合标准的物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，接受监督和评估；配合政府相关部门对物业区域进行检查。第五章合同的变更、终止与解除第十一条合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容包括但不限于服务范围、收费标准等，具体条款由双方另行约定。第十二条合同终止与解除合同期满自动终止，除非双方另有续签协议。在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。任何一方违约导致合同无法履行的，另一方有权单方面解除合同。第六章违约责任第十三条甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分服务；滞纳金超过应付金额____%时，乙方有权终止合同。第十四条乙方违约责任乙方提供的服务质量低于约定标准的，甲方有权要求整改并赔偿损失；因乙方管理不善导致物业设施设备损坏或安全隐患的，乙方需承担修复费用及相应责任。第七章其他条款第十五条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达一方发出的通知或函件，应以书面形式并通过挂号信或电子邮件方式送达对方；通知地址以本合同载明地址为准，如有变更需提前____日书面通知另一方。第十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具同等法